Dom so 7 spálňami v Orihuele

Rozsiahla nehnuteľnosť v Orihuele, v provincii Alicante na pobreží Costa Blanca, s celkovou rozlohou 12 441 m². Areál kombinuje zastavateľné mestské pozemky, poľnohospodársku pôdu, existujúci dom a infraštruktúru vhodnú na rezidenčné alebo turistické projekty.

V centre obce sa nachádza 3 488 m² mestskej obytnej pôdy, na ktorej je možné stavať na dvoch podlažiach plus suterén a podkrovie. Zastavanosť je 100 % pri radových domoch a 40 % pri samostatne stojacich domoch. Južne orientované parcely ponúkajú možnosť výstavby až 30 dvojdomov, pričom typické parcely majú rozmery 6 × 18 m. Ďalších 1 133 m² mestskej pôdy je určených na komunikácie.

Ďalších 7 451 m² tvorí poľnohospodárska pôda susediaca s mestskou oblasťou. Má prístup k asfaltovým cestám a prípojky na kanalizáciu, vodovod, elektrinu a telefónnu sieť. Pozemok je zahrnutý v navrhovanom pláne rozšírenia mesta PGOU pre Orihuelu. Existujúca infraštruktúra zahŕňa studňu, dve nádrže a zavlažovacie práva na 10 000 m³ ročne.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj 369 m² mestskej obytnej pôdy, na ktorej stojí dom s rozlohou 431 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1930, vyžaduje rekonštrukciu a pozostáva zo 7 spální, 2 obývacích izieb, 2 miestností s výhľadom, kuchyne, kúpeľne, dvora, skladovej miestnosti, technickej miestnosti a malej kaplnky.

Pozemok je rozdelený na päť katastrálnych parciel:

• Parcela 1: 2 440 m² mestskej obytnej pôdy, z toho 1 694 m² zastavateľnej plochy a 696 m² určenej na komunikácie. Plne oplotený svahovitý pozemok ponúka otvorené výhľady na údolie Segura a pohorie Sierra de Orihuela.
• Parcela 2: 2 181 m² mestskej obytnej pôdy, z toho 1 744 m² zastavateľnej plochy a 437 m² určenej na komunikácie. Plne oplotený svahovitý pozemok ponúka rovnaké otvorené výhľady.
• Parcela 3: 6 024 m² poľnohospodárskej pôdy s mestskou enklávou, na ktorej sa nachádza dom, s prístupom k inžinierskym sieťam a studňou so zavlažovacími právami na 10 000 m³ ročne.
• Parcela 4: 369 m² mestskej obytnej pôdy, na ktorej stojí dom s rozlohou 431 m².
• Parcela 5: 1 427 m² poľnohospodárskej pôdy, plne oplotenej a svahovitej, s otvorenými výhľadmi.

Povolená zastavanosť je 100 % pri blokovej zástavbe a 40 % pri samostatne stojacich obytných domoch. Nehnuteľnosť je vhodná na rezidenčnú výstavbu, vidiecky hotel, miesto na organizovanie podujatí, kemping alebo iný turistický či rezidenčný projekt. Obec ponúka základné služby vrátane supermarketov, škôl, kaderníctiev, bánk, kaviarní, kostola, lekárne, zdravotného strediska a verejnej dopravy.