Descripción

Amplia finca en Orihuela, en la provincia de Alicante y en la Costa Blanca, con una superficie total de 12.441 m². La propiedad combina suelo urbano edificable, suelo rústico, una vivienda existente e infraestructuras adecuadas para proyectos residenciales o turísticos.

En el centro de la localidad se encuentran 3.488 m² de suelo urbano residencial, edificable en dos plantas más sótano y buhardilla. La ocupación permitida es del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas independientes. Las parcelas orientadas al sur permiten construir hasta 30 villas pareadas, con parcelas tipo de 6 × 18 m. Además, incluye 1.133 m² de suelo urbano destinado a viales.

Otros 7.451 m² corresponden a suelo rústico colindante con el núcleo urbano. Dispone de acceso por caminos asfaltados y conexión a alcantarillado, agua de red, electricidad y teléfono. El terreno está incluido en el plan de ampliación urbana PGOU propuesto para Orihuela. La infraestructura existente comprende un pozo de agua, dos depósitos y derechos de riego de 10.000 m³ anuales.

La finca incluye también 369 m² de suelo urbano residencial ocupado por una vivienda de 431 m². Construida en 1930, necesita reforma y cuenta con 7 dormitorios, 2 salones, 2 salas con vistas, cocina, baño, patio, trastero, cuarto de servicio y una pequeña capilla.

El terreno se divide en cinco parcelas catastrales:

Parcela 1: 2.440 m² de suelo urbano residencial, con 1.694 m² edificables y 696 m² destinados a viales. Parcela vallada y en pendiente, con vistas abiertas al valle del Segura y a la Sierra de Orihuela.
Parcela 2: 2.181 m² de suelo urbano residencial, con 1.744 m² edificables y 437 m² destinados a viales. Parcela vallada y en pendiente, con las mismas vistas abiertas.
Parcela 3: 6.024 m² de suelo rústico con una isla urbana ocupada por la vivienda, acceso a los servicios y un pozo de agua con derechos de riego de 10.000 m³ anuales.
Parcela 4: 369 m² de suelo urbano residencial ocupado por la vivienda de 431 m².
Parcela 5: 1.427 m² de suelo rústico, vallado y en pendiente, con vistas abiertas.

La ocupación permitida es del 100 % en manzana cerrada y del 40 % para viviendas independientes. La finca es adecuada para un proyecto residencial, un hotel rural, un espacio para eventos, un camping u otro proyecto turístico o residencial. La localidad dispone de servicios esenciales, entre ellos supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro de salud y transporte público.