Popis

Rozsáhlý pozemek v obci Orihuela v provincii Alicante, na pobřeží Costa Blanca, s celkovou plochou 12 441 m². Nabízí kombinaci stavebních a rustikálních pozemků, stávajícího domu a infrastruktury vhodné pro rezidenční i turistické projekty.

V centrální části obce se nachází 3 488 m² městského rezidenčního pozemku, zastavitelného ve dvou podlažích plus suterénem a podkrovím. Zastavitelnost činí 100 % pro řadové domy a 40 % pro samostatně stojící domy. Pozemky jsou orientované na jih a umožňují výstavbu až 30 dvojdomů s typickým rozměrem parcely 6 × 18 m. Součástí je také 1 133 m² městského pozemku určeného pro komunikace.

Dalších 7 451 m² tvoří rustikální pozemek navazující na zastavěné území. Má přístup po asfaltových komunikacích a napojení na kanalizaci, vodovod, elektřinu a telefon. Pozemek je zahrnut v navrhovaném plánu rozšíření městské zástavby PGOU Orihuela. K dispozici je také studna, dvě nádrže a zavlažovací práva v objemu 10 000 m³ ročně.

Součástí areálu je městský rezidenční pozemek o ploše 369 m² se stávajícím domem o zastavěné ploše 431 m². Dům byl postaven v roce 1930 a vyžaduje rekonstrukci. Nabízí 7 ložnic, 2 obývací pokoje, 2 místnosti s výhledem, kuchyň, koupelnu, terasu, sklad, technickou místnost a malou kapli.

Pozemek je rozdělen do pěti katastrálních parcel:

Parcela 1: 2 440 m² městského rezidenčního pozemku, zastavitelná plocha 1 694 m², komunikace 696 m²; oplocený svažitý pozemek s otevřeným výhledem na údolí Segury a pohoří Sierra de Orihuela.
Parcela 2: 2 181 m² městského rezidenčního pozemku, zastavitelná plocha 1 744 m², komunikace 437 m²; oplocený svažitý pozemek se stejným výhledem.
Parcela 3: 6 024 m² rustikálního pozemku s městskou enklávou zastavěnou domem, napojením na sítě a studnou se zavlažovacími právy 10 000 m³ ročně.
Parcela 4: 369 m² městského rezidenčního pozemku s domem o ploše 431 m².
Parcela 5: 1 427 m² rustikálního, oploceného a svažitého pozemku s otevřeným výhledem.

V uzavřené blokové zástavbě je povolena zastavěnost 100 %, u samostatně stojících domů 40 %. Nemovitost je vhodná pro výstavbu rezidenčního projektu, venkovského hotelu, prostoru pro pořádání akcí, kempu nebo jiného turistického či rezidenčního využití. Obec nabízí základní služby včetně supermarketů, škol, kadeřnictví, bank, kaváren, kostela, lékárny, zdravotního střediska a veřejné dopravy.