Beschreibung
Diese moderne Villa in Moraira in der Provinz Alicante an der Costa Blanca bietet durchdacht gestalteten Wohnraum auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 985 m². Die Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur, umfangreiche Technologie und Ausblicke auf das Mittelmeer sowie die umliegenden Berge. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Meer und unweit des Zentrums von Moraira.
Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von 350 m² auf drei Ebenen. Ergänzt wird sie durch mehr als 200 m² Terrassenfläche, davon 54 m² überdacht und 150 m² nicht überdacht. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Tropische Gärten und Natursteinmauern umgeben die Villa und schaffen Privatsphäre sowie einen fließenden Übergang zur Landschaft. Der unregelmäßig geformte Swimmingpool misst 11,60 × 6,44 m und kann sowohl beheizt als auch gekühlt werden. Er verfügt über ein modernes System zur Wasseraufbereitung und -steuerung.
Das Hauptgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit 6 m hohen Decken, viel natürlichem Licht und Meerblick. Es geht in eine offene Designerküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank sowie Siemens- und AEG-Geräten über. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine Gästesuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Poolterrasse.
Das Obergeschoss umfasst zwei Mastersuiten, jeweils mit privatem Ankleidezimmer, vollständig ausgestattetem Badezimmer und eigener Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit integriertem Stauraum, ein 8 m² großer Technikraum, ein vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit LG-Waschmaschine und -Trockner sowie technische Anlagen für die Internetinfrastruktur der Immobilie.
Die Villa ist mit einem intelligenten Haussystem ausgestattet, das Beleuchtung, Klima, Jalousien, Audio, Sicherheit, Pool und Solarenergie steuert. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in zwei Zonen und kanalgeführte Klimaanlage in zwei Zonen
- vollständige LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
- Technal-Fenster mit Sonnenschutzverglasung und elektrischen Jalousien
- 40 m² Longi-Solarmodule mit hybridem Kostal-Wechselrichter, 7,5-kWh-Lithiumbatterien und 11-kW-Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Warmwasserversorgung durch einen 300-Liter-Solarboiler und ein 230-Liter-Thermodynamikgerät
- Glasfaserinternet, sechs Ubiquiti-Zugangspunkte und RJ45-Anschlüsse in jedem Zimmer
- integriertes SONOS-Audiosystem im Innen- und Außenbereich
- Außenküche für den Sommer mit Weber-Grill und Forge-Adour-Plancha
- automatische Bewässerung, Notbeleuchtung in der Garage und Schutz aller Stromkreise
- Siemens-, AEG- und LG-Geräte, darunter Siemens-Dampfbackofen, Mikrowelle, IQ700-Induktionskochfeld, deckenintegrierte FRECAN-Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler, LG-Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Für die Sicherheit sorgen ein Jablotron-Alarmsystem mit künstlicher Intelligenz und eine 24/7-Überwachung durch Protectas. Die Immobilie verfügt über zehn mit künstlicher Intelligenz ausgestattete Innen- und Außenkameras, sechs Außen- und sechs Innenbewegungsmelder, Rauch-, Überschwemmungs- und Sabotagemelder, zwei Außensirenen sowie eine Innensirene mit Blinklicht. Videoaufnahmen werden drei Wochen lang gespeichert.
