Description
Cette villa moderne à Moraira, dans la province d’Alicante sur la Costa Blanca, offre un cadre de vie soigneusement conçu sur un terrain de 985 m² orienté au sud. La propriété associe une architecture contemporaine, des équipements technologiques complets et des vues sur la mer Méditerranée ainsi que sur les montagnes environnantes. Elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la mer et du centre de Moraira.
La villa dispose d’une surface utile de 350 m² répartie sur trois niveaux. Elle est complétée par plus de 200 m² de terrasses, dont 54 m² couvertes et 150 m² découvertes. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Des jardins tropicaux et des murs en pierre naturelle entourent la villa, créant intimité et continuité avec le paysage. La piscine de forme irrégulière mesure 11,60 × 6,44 m et peut être chauffée ou refroidie. Elle est équipée d’un système avancé de traitement et de gestion de l’eau.
Le niveau principal comprend un séjour à double hauteur sous plafond de 6 mètres, baigné de lumière naturelle et offrant une vue sur la mer. Il communique avec une cuisine ouverte design équipée d’un îlot central, d’une cave à vin et d’appareils Siemens et AEG. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une suite d’invités avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse de la piscine.
L’étage supérieur se compose de deux suites parentales, chacune avec son dressing privé, sa salle de bains complète et sa terrasse privée donnant sur la mer et les montagnes. Le niveau inférieur comprend un garage fermé pour deux véhicules avec rangements intégrés, un local technique de 8 m², une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge LG, ainsi que les installations techniques de l’infrastructure internet de la propriété.
La villa est équipée d’un système domotique contrôlant l’éclairage, la climatisation, les stores, l’audio, la sécurité, la piscine et l’énergie solaire. Les équipements supplémentaires comprennent :
- chauffage au sol dans deux zones et climatisation gainable dans deux zones
- éclairage LED complet à l’intérieur comme à l’extérieur
- fenêtres Technal avec vitrage à contrôle solaire et stores électriques
- 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride Kostal, batteries au lithium de 7,5 kWh et borne de recharge Wallbox de 11 kW pour véhicule électrique
- eau chaude fournie par un chauffe-eau solaire de 300 litres et une unité thermodynamique de 230 litres
- internet par fibre optique, six points d’accès Ubiquiti et prises RJ45 dans chaque pièce
- système audio SONOS intégré à l’intérieur et à l’extérieur
- cuisine d’été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour
- arrosage automatique, éclairage de secours du garage et protection de tous les circuits
- appareils Siemens, AEG et LG, notamment four vapeur Siemens, four à micro-ondes, plaque à induction IQ700, hotte FRECAN intégrée au plafond, lave-vaisselle AEG, réfrigérateur-congélateur LG et cave à vin
La sécurité est assurée par un système d’alarme Jablotron doté d’intelligence artificielle et une surveillance Protectas 24 h/24 et 7 j/7. La propriété dispose de dix caméras intérieures et extérieures dotées d’intelligence artificielle, de six détecteurs de mouvement extérieurs et six intérieurs, de détecteurs de fumée, d’inondation et de sabotage, de deux sirènes extérieures et d’une sirène intérieure avec feu clignotant. Les enregistrements vidéo sont conservés pendant trois semaines.
