Beschreibung

Dieses repräsentative Stadthaus aus den 1950er-Jahren befindet sich im Zentrum von Trigueros auf einem 597 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet 400 m² Nutzfläche, zwei Etagen und drei zur Straße ausgerichtete Balkone. Außerdem gehören Innenhöfe, Nebengebäude, Obstbäume und zwei Brunnen dazu. Die Immobilie ist von zwei Straßen aus zugänglich: Die Hauptfassade liegt an der Plazas Street, während sich der Nebeneingang in der Carmelite Sisters Street befindet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig; Grundrisse und ein Renovierungsprojekt sind vorhanden. Die authentische Architektur der 1950er-Jahre bietet die Möglichkeit, einen privaten Wohnsitz zu schaffen oder ein anderes Projekt zu entwickeln. Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich auf konsolidiertem Bauland. Die planungsrechtlichen Parameter erlauben 835 m² bebaubare Fläche, mit einem Verhältnis von 1,4 m²/m², zwei Etagen und einer zusätzlichen Ebene unter dem Dach mit geneigten Dachflächen. Eine städtebauliche Bescheinigung liegt vor. Vorbehaltlich der geltenden planungsrechtlichen Vorschriften sind unter anderem folgende Nutzungen möglich:

Renovierung des bestehenden Einfamilienhauses
Entwicklung eines Mehrfamilienwohnprojekts
ein Projekt mit sieben bis acht Wohnungen, einem Coworking-Bereich oder einer Unterkunft für vorübergehende Aufenthalte
ein Boutique-Hotel
eine Wohn- und Betreuungseinrichtung für Senioren, ein Schulungszentrum oder eine spezialisierte Privatschule

Die zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zu örtlichen Dienstleistungen, Schulen und Geschäften. Trigueros liegt 45 Minuten von El Rocío, 30 Minuten vom Strand und eine Stunde von den Flughäfen Sevilla und Faro entfernt.