Description
Cette villa à plusieurs niveaux de 495 m² se situe à Orihuela, dans la province d’Alicante, sur la Costa Blanca. Elle occupe une parcelle de 1 000 m² au sein d’une plus grande propriété agricole entièrement clôturée de 9 480 m². L’ensemble du périmètre est clos, assurant une séparation nette avec les parcelles environnantes. La propriété comprend une plantation de citronniers en activité, exploitée selon des méthodes d’irrigation traditionnelles. Elle produit actuellement des citrons Verna, générant des revenus annuels d’environ 15 000 à 20 000 € selon le rendement saisonnier et les conditions météorologiques.
La propriété est répartie sur trois niveaux et offre cinq chambres, trois salles de bains ainsi que plusieurs pièces polyvalentes adaptées aux loisirs, au travail et à la remise en forme.
Le demi-sous-sol de 224 m² offre un vaste espace couvert et sécurisé. Il comprend un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport privée avec douche, un espace de loisirs ainsi qu’un atelier de bricolage bien organisé avec étagères de rangement et établi. Ce niveau comprend également une chambre privée et un dressing accessible à pied, aménagé pour servir de rangement à chaussures ou de stockage pour les vêtements saisonniers.
Le rez-de-chaussée de 178 m² s’ouvre par une large entrée sur un séjour spacieux doté d’un plafond haut, visuellement relié à l’étage supérieur. La cuisine indépendante est pratique et spacieuse, avec un accès direct à un espace barbecue extérieur spécialement aménagé, équipé d’un évier et d’un four à bois. À côté de la cuisine se trouvent un cellier séparé et une buanderie, qui s’ouvre sur une terrasse supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, une chambre double avec placards intégrés ainsi qu’un bureau ou espace d’étude indépendant donnant accès à la terrasse arrière.
Le deuxième étage de 93 m² comprend une suite parentale avec balcon privé, une salle de bains complète avec baignoire à remous et un dressing accessible à pied. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec baignoire de taille standard.
La villa dispose d’un chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, avec des radiateurs à eau dans les trois niveaux. Une climatisation gainable est installée dans toute la maison. Une connexion Internet fiable par fibre optique permet le télétravail et l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.
Des portails motorisés sécurisent l’entrée principale et le garage pour véhicules. Le jardin paysager et bien entretenu ainsi que l’espace piscine bénéficient d’un éclairage extérieur.
Les plages d’Orihuela Costa et celles en direction de Guardamar sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Des parcours de golf tels que Vistabella et La Finca Golf sont également accessibles dans un délai similaire. L’autoroute AP-7 et le réseau routier régional offrent des liaisons pratiques vers les aéroports d’Alicante et de Murcie.
Orihuela propose des centres de santé, des établissements scolaires, des événements culturels, des musées, des églises baroques, des palais nobiliaires, des marchés hebdomadaires et une forte tradition culinaire. La ville voisine de Bigastro offre un cadre plus petit et plus intime avec les commodités essentielles, des fêtes traditionnelles ainsi que des possibilités de promenade et de cyclisme le long du fleuve Segura.
