Description
Cet appartement situé au troisième étage à Luanco associe une généreuse surface utile de 104 m² à des rénovations de grande qualité, un excellent état et une abondante lumière naturelle. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres du sol au plafond créent des intérieurs lumineux et agréables tout au long de la journée. La distribution sépare clairement les espaces de vie et les espaces nuit.
L’entrée dispose d’un grand placard réalisé sur mesure, offrant beaucoup d’espace pour les vêtements, les provisions et le rangement supplémentaire du logement. Le vaste séjour-salle à manger est éclairé par une grande fenêtre du sol au plafond, créant un cadre accueillant pour la vie quotidienne.
La cuisine a été remplacée par une cuisine aménagée de qualité en bois massif, avec plan de travail en céramique, électroménager et agencement pratique accessible des deux côtés. Cette configuration optimise à la fois la surface de travail et la capacité de rangement.
L’appartement offre trois chambres extérieures, dont deux avec placards intégrés, ainsi que deux salles de bains complètes. Les pièces séparées rendent le bien adapté à la vie familiale, au télétravail ou à l’accueil de visiteurs. Le bien comprend également une place de parking et un débarras avec accès direct par ascenseur dans le même immeuble.
- Fenêtres en PVC
- Chauffage au gaz naturel
- Troisième étage
- Place de parking et débarras
- Trois chambres et deux salles de bains complètes
- Charges de copropriété : 56 € par mois
- Taxe foncière (IBI) : 568 € par an
Le bien bénéficie du statut de logement protégé VPC. Il doit donc être utilisé comme résidence principale et permanente, et l’inscription au registre municipal est obligatoire. En cas de location, celle-ci doit faire l’objet d’un bail de longue durée. L’acheteur ne peut pas posséder un autre logement protégé au moment de l’achat, sauf dans les cas prévus par la loi. Si l’acheteur remplit les conditions établies par la réglementation en vigueur, un taux réduit de taxe sur les mutations immobilières peut s’appliquer.
