Description
Cette maison située à Luanco a été construite en 2008 et est en excellent état. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et une distribution fonctionnelle, avec une surface totale de 94,41 m², dont 84,36 m² de surface utile. La propriété comprend également un terrain de 94 m².
Le logement dispose de placards intégrés dans toutes les chambres, de deux salles de bains complètes, d’une place de stationnement spacieuse et d’un débarras. La place de stationnement et le débarras sont tous deux enregistrés comme faisant partie de la propriété.
Le logement est équipé d’un système indépendant de chauffage et de production d’eau chaude au gaz naturel. Son certificat de performance énergétique est classé E. L’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment une façade ventilée qui améliore son isolation. Les appels de fonds liés aux travaux ont été entièrement réglés en juillet 2026.
La copropriété dispose d’un programme d’entretien actif et d’un fonds de réserve. L’étanchéification de la rampe du garage et l’amélioration du drainage ont été approuvées ; ces travaux seront entièrement financés par le fonds de réserve, sans coût supplémentaire pour les propriétaires. L’immeuble se trouve dans un environnement entièrement résidentiel et les locations de courte durée sont expressément interdites, cette restriction étant inscrite au registre foncier.
Les charges courantes comprennent des charges de copropriété de 76,95 € par mois, couvrant l’entretien du logement, du garage et du débarras ainsi que la consommation d’eau. La taxe foncière, IBI, s’élève à 548,26 € par an. La propriété convient comme résidence principale ou comme investissement à long terme.
