Opis
Ten dom w Luanco został wybudowany w 2008 roku i jest w doskonałym stanie. Oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki oraz praktyczny układ pomieszczeń, z powierzchnią całkowitą 94,41 m², w tym 84,36 m² powierzchni użytkowej. Do nieruchomości należy również działka o powierzchni 94 m².
Mieszkanie ma wbudowane szafy we wszystkich sypialniach, dwie w pełni wyposażone łazienki, przestronne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Zarówno miejsce parkingowe, jak i komórka lokatorska są zarejestrowane jako część nieruchomości.
W domu znajduje się niezależny system ogrzewania i podgrzewania wody zasilany gazem ziemnym. Certyfikat efektywności energetycznej ma klasę E. Budynek został niedawno kompleksowo wyremontowany, między innymi wyposażono go w wentylowaną elewację, która poprawia izolację. Opłaty związane z remontem zostały uregulowane w całości w lipcu 2026 roku.
Wspólnota mieszkaniowa prowadzi aktywny program utrzymania budynku i dysponuje funduszem rezerwowym. Zatwierdzono hydroizolację rampy garażowej oraz poprawę odwodnienia; prace zostaną w całości sfinansowane z funduszu rezerwowego, bez dodatkowych kosztów dla właścicieli. Budynek znajduje się w wyłącznie mieszkalnym otoczeniu, a wynajem krótkoterminowy jest wyraźnie zabroniony. Ograniczenie to zostało wpisane do Rejestru Nieruchomości.
Bieżące koszty obejmują opłatę wspólnotową w wysokości 76,95 € miesięcznie, pokrywającą utrzymanie mieszkania, garażu i komórki lokatorskiej oraz zużycie wody. Podatek od nieruchomości, IBI, wynosi 548,26 € rocznie. Nieruchomość nadaje się na główne miejsce zamieszkania lub jako inwestycja długoterminowa.
