Beschrijving
Deze woning in Luanco is gebouwd in 2008 en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische indeling, met een vloeroppervlakte van 94,41 m², waarvan 84,36 m² bruikbaar oppervlak. Bij de woning hoort ook een perceel van 94 m².
De woning heeft ingebouwde kasten in alle slaapkamers, twee complete badkamers, een ruime parkeerplaats en een berging. Zowel de parkeerplaats als de berging zijn als onderdeel van de woning geregistreerd.
De woning beschikt over een zelfstandige installatie op aardgas voor verwarming en warm water. Het energie-efficiëntiecertificaat heeft label E. Het gebouw is onlangs grondig gerenoveerd, waaronder met een geventileerde gevel die de isolatie verbetert. De bijdragen voor de renovatie zijn in juli 2026 volledig voldaan.
De vereniging van eigenaars heeft een actief onderhoudsprogramma en een reservefonds. Het waterdicht maken van de garagehelling en verbeteringen aan de afwatering zijn goedgekeurd; deze werkzaamheden worden volledig uit het reservefonds gefinancierd, zonder extra kosten voor de eigenaars. Het gebouw ligt in een volledig residentiële omgeving en kortetermijnverhuur is uitdrukkelijk verboden. Deze beperking is ingeschreven in het Eigendomsregister.
De lopende kosten omvatten een gemeenschappelijke bijdrage van € 76,95 per maand, die het onderhoud van de woning, de garage en de berging en het waterverbruik dekt. De onroerendezaakbelasting, IBI, bedraagt € 548,26 per jaar. De woning is geschikt als hoofdverblijf of als langetermijninvestering.
