Beskrivelse
Denne bolig i Luanco blev opført i 2008 og er i fremragende stand. Den tilbyder 3 soveværelser, 2 badeværelser og en praktisk planløsning med 94,41 m² etageareal, heraf 84,36 m² boligareal. Ejendommen omfatter også en grund på 94 m².
Boligen har indbyggede skabe i alle soveværelser, to komplette badeværelser, en rummelig parkeringsplads og et opbevaringsrum. Både parkeringspladsen og opbevaringsrummet er registreret som en del af ejendommen.
Boligen har et selvstændigt naturgasfyr til opvarmning og varmt vand. Energimærket er E. Bygningen har for nylig gennemgået en omfattende renovering, herunder en ventileret facade, som forbedrer isoleringen. Betalingerne til renoveringen blev afsluttet i juli 2026.
Ejerforeningen har et aktivt vedligeholdelsesprogram og en reservefond. Vandtætning af garageindkørslen og forbedringer af dræningen er godkendt; arbejdet finansieres fuldt ud af reservefonden uden ekstra omkostninger for ejerne. Bygningen ligger i et udelukkende boligområde, og korttidsudlejning er udtrykkeligt forbudt, idet begrænsningen er registreret i ejendomsregistret.
De løbende udgifter omfatter et fællesbidrag på 76,95 € pr. måned, som dækker vedligeholdelse af boligen, garagen og opbevaringsrummet samt vandforbrug. Ejendomsskatten, IBI, udgør 548,26 € om året. Ejendommen er velegnet som permanent bolig eller langsigtet investering.
