Beskrivelse

Denne boligen i Luanco ble bygget i 2008 og er i utmerket stand. Den har 3 soverom, 2 bad og en praktisk planløsning, med et bruksareal på 94,41 m², hvorav 84,36 m² er bruksflate. Eiendommen omfatter også en tomt på 94 m².

Boligen har innebygde garderobeskap på alle soverommene, to komplette bad, en romslig parkeringsplass og en bod. Både parkeringsplassen og boden er registrert som en del av eiendommen.

Boligen har et separat system for oppvarming og varmt vann med naturgass. Energiattesten har klasse E. Bygningen har nylig gjennomgått en omfattende renovering, blant annet med en ventilert fasade som forbedrer isolasjonen. Innkrevde betalinger for renoveringen ble fullt ut betalt i juli 2026.

Sameiet har et aktivt vedlikeholdsprogram og et reservefond. Vanntetting av garasjerampen og forbedringer av dreneringen er godkjent; arbeidene vil bli fullfinansiert av reservefondet, uten ekstra kostnader for eierne. Bygningen ligger i et utelukkende boligpreget område, og korttidsutleie er uttrykkelig forbudt. Begrensningen er registrert i Eiendomsregisteret.

Løpende kostnader omfatter et felleskostnadsbidrag på 76,95 € per måned, som dekker vedlikehold av boligen, garasjen og boden samt vannforbruk. Eiendomsskatten, IBI, er 548,26 € per år. Eiendommen egner seg som fast bolig eller langsiktig investering.