Descrizione
Elegante villa in un complesso residenziale privato ad A Cañiza, con 215 m² di superficie utile, cinque camere da letto, tre bagni e un terreno di 771 m². Circondata dalla natura, la proprietà combina l’architettura rustica con il comfort moderno e offre una vista panoramica sulla valle.
Il piano principale comprende un soggiorno-pranzo con ampie finestre, una cucina rustica completamente attrezzata, un bagno e l’accesso a una terrazza con pergola e solarium. Il piano intermedio dispone di quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, un secondo bagno completo, pavimenti in legno e armadi a muro. Il piano superiore include un’ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti, oltre a dispensa, garage, locale caldaia e ripostiglio.
Il terreno curato comprende un laghetto privato, una cascata naturale e una selezione accurata di piante ornamentali. L’orientamento est-ovest garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Le dotazioni e gli impianti tecnici comprendono:
- Finestre Climalit con taglio termico
- Riscaldamento e acqua calda con caldaia a gasolio
- Sistema di aspirazione centralizzato
- Connessione in fibra ottica installata
- Allacciamento alle reti pubbliche dell’acqua e delle fognature
La villa fa parte di un complesso residenziale privato composto da sole sette ville indipendenti, ciascuna con il proprio terreno recintato. Le strutture comuni includono una moderna piscina con vetri scuri e solarium, un campo da tennis, un campo da basket, un’area barbecue, un gazebo e giardini adatti agli eventi.
A Cañiza dista circa 40 minuti da Vigo e 45 minuti da Ourense, con accesso diretto all’autostrada A-52 Rías Baixas. Supermercati, scuole, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La proprietà è adatta sia come residenza principale sia come seconda casa.
