Descrizione
Questa villa di nuova costruzione allo stato grezzo si trova a Campelo, Poio, e offre una vista libera sull’estuario di Pontevedra. La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata, con un’atmosfera tranquilla e buoni collegamenti. La spiaggia di Campelo dista 300 metri, quella di Lourido 700 metri, mentre il centro storico di Pontevedra è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. Nelle vicinanze si trovano una farmacia e il centro sanitario Anafáns; l’autostrada AP-9 consente inoltre di raggiungere comodamente Vigo, Santiago de Compostela e i principali aeroporti della Galizia.
La proprietà dispone di una superficie utile di 860 m² e sorge su un terreno di 650 m². Il progetto originale prevede 180 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, con interni e impianti ancora da completare secondo le preferenze personali. La villa è orientata a sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.
Il piano principale comprende un ampio soggiorno-pranzo, una cucina separata oppure una cucina a vista collegata alla zona giorno e una camera padronale con bagno privato. Comprende inoltre due terrazze con una superficie complessiva di 103 m². Il piano superiore offre altre due camere da letto, un bagno e una terrazza privata di 58 m² con vista panoramica sull’estuario di Pontevedra. La terrazza potrebbe ospitare una zona relax o un solarium.
Il seminterrato di 72 m² è progettato come garage per diversi veicoli e comprende una lavanderia, un locale tecnico e un bagno aggiuntivo. La proprietà dispone di una licenza edilizia valida e la documentazione è in regola. Completare la casa a partire dallo stato grezzo permette al futuro proprietario di scegliere materiali, finiture e impianti tecnici, comprese soluzioni come un sistema aerotermico, il riscaldamento a pavimento o i pannelli solari.
Il terreno pianeggiante esposto a sud offre spazio per un giardino privato, una piscina, una zona barbecue o un’area giochi. La proprietà combina la vista sull’estuario, la vicinanza a Pontevedra e la possibilità di completare una nuova casa familiare secondo le proprie esigenze.
