Haus mit 3 Schlafzimmern in Poio

Diese neu gebaute Villa im Rohbau befindet sich in Campelo, Poio, und bietet einen unverbauten Blick auf die Ría de Pontevedra. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Der Strand von Campelo ist 300 Meter entfernt, der Strand von Lourido 700 Meter, und das historische Zentrum von Pontevedra ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Apotheke und das Gesundheitszentrum Anafáns befinden sich in der Nähe, während die Autobahn AP-9 eine bequeme Anbindung an Vigo, Santiago de Compostela und die wichtigsten galicischen Flughäfen bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 860 m² und steht auf einem 650 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Projekt sieht 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen vor; Innenausbau und Haustechnik können noch individuell fertiggestellt werden. Die Villa ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und erhält dadurch den ganzen Tag über Tageslicht.

Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche oder eine zum Wohnbereich offene Küche sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 103 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit 58 m² und Panoramablick auf die Ría de Pontevedra. Die Terrasse bietet Platz für einen Lounge-Bereich oder ein Solarium.

Das 72 m² große Untergeschoss ist als Garage für mehrere Fahrzeuge konzipiert und verfügt über einen Waschraum, einen Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer. Für die Immobilie liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und die Dokumentation ist vollständig. Die Fertigstellung des Hauses ab dem Rohbau ermöglicht es dem künftigen Eigentümer, Materialien, Ausführungen und technische Systeme selbst zu wählen, beispielsweise eine Wärmepumpenheizung mit aerothermischer Energie, eine Fußbodenheizung oder Solarmodule.

Das ebene, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, einen Swimmingpool, einen Grillbereich oder einen Spielplatz. Die Immobilie verbindet den Blick auf die Ría, die Nähe zu Pontevedra und die Möglichkeit, ein neues Familienhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.