Beschreibung
Dieses Steinhaus mit Innenhof befindet sich im Zentrum von Pontevedra, in der Nähe der Xunta de Galicia und des Polizeipräsidiums. Supermärkte, das Einkaufsviertel und die historische Altstadt sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche und private Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie bietet 335 m² Nutzfläche auf einem 130 m² großen Grundstück sowie 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Innenhof bringt Tageslicht und Ruhe in die Immobilie – ein wertvolles Merkmal in einer zentralen städtischen Lage.
Die Immobilie kann umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die geltenden Vorschriften erlauben bis zu 4 Geschosse einschließlich des Dachraums. Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 100,88 m² pro Geschoss. Ab dem zweiten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, Auskragungen hinzuzufügen, wodurch zusätzliche Nutzfläche und architektonische Flexibilität entstehen.
Die bestehenden 205 m² verteilen sich auf das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss und den Dachraum. Das Erdgeschoss kann zu Wohn- oder Geschäftszwecken genutzt werden, während die oberen Geschosse Potenzial für ein neues Wohnprojekt bieten. Diese vielseitige Immobilie verbindet traditionelle Architektur, eine zentrale Lage und erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten.
