Beskrivelse
Dette steinhuset med en indre gårdsplass ligger sentralt i Pontevedra, nær Xunta de Galicia og politihovedkvarteret. Supermarkeder, shoppingområdet og det historiske sentrum ligger i gangavstand, mens det finnes både offentlige og private parkeringsmuligheter i nærheten.
Eiendommen har 335 m² bruksareal på en tomt på 130 m², med 4 soverom og 3 bad. Den indre gårdsplassen tilfører eiendommen naturlig lys og ro, en verdifull egenskap i et sentralt bymiljø.
Eiendommen kan totalrenoveres eller erstattes med et nytt bygg. Gjeldende regelverk tillater opptil 4 etasjer, inkludert arealet under taket. Tillatt bebyggbart areal er 100,88 m² per etasje, med mulighet for å legge til utkragninger fra og med andre etasje. Dette gir ekstra bruksareal og arkitektonisk fleksibilitet.
De eksisterende 205 m² er fordelt på første etasje, andre etasje og arealet under taket. Første etasje kan brukes til bolig- eller næringsformål, mens de øvre etasjene gir mulighet for et nytt boligprosjekt. Denne allsidige eiendommen kombinerer tradisjonell arkitektur, sentral beliggenhet og betydelige utviklingsmuligheter.
