Beschreibung

Elegante Villa in einer privaten Wohnanlage in A Cañiza mit 215 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem 771 m² großen Grundstück. Umgeben von Natur, verbindet die Immobilie rustikale Architektur mit modernem Komfort und einem Panoramablick über das Tal.

Das Hauptgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, eine vollständig ausgestattete rustikale Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Pergola und Sonnenterrasse. Das mittlere Geschoss umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, Holzböden und Einbauschränke. Im Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, sowie eine Speisekammer, eine Garage, ein Heizungsraum und ein Abstellraum.

Das angelegte Grundstück umfasst einen privaten Teich, einen natürlichen Wasserfall und eine sorgfältig ausgewählte Vielfalt an Zierpflanzen. Die Ausrichtung von Osten nach Westen sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht.

Zur Ausstattung und den technischen Installationen gehören:

Climalit-Fenster mit thermischer Trennung
Ölheizung und Warmwasserversorgung
Zentralstaubsaugeranlage
Installierter Glasfaseranschluss
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz

Die Villa ist Teil einer privaten Wohnanlage mit nur sieben freistehenden Villen, die jeweils über ein eigenes, eingefriedetes Grundstück verfügen. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein modernes Schwimmbad mit dunkler Verglasung und Sonnenterrasse, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz, ein Grillbereich, ein Pavillon und für Veranstaltungen geeignete Gärten.

A Cañiza liegt etwa 40 Minuten von Vigo und 45 Minuten von Ourense entfernt und bietet direkten Zugang zur Autobahn A-52 Rías Baixas. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.