Description
Cette villa neuve au stade du gros œuvre se trouve à Campelo, Poio, et offre une vue dégagée sur l’estuaire de Pontevedra. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi, à l’atmosphère paisible et bien desservi. La plage de Campelo se trouve à 300 mètres, celle de Lourido à 700 mètres, tandis que le centre historique de Pontevedra est accessible à pied en environ 15 minutes. Une pharmacie et le centre de santé Anafáns se trouvent à proximité, et l’autoroute AP-9 permet de rejoindre facilement Vigo, Saint-Jacques-de-Compostelle et les principaux aéroports de Galice.
La propriété dispose d’une surface utile de 860 m² et se trouve sur un terrain de 650 m². Le projet initial prévoit 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, les aménagements intérieurs et les installations restant à réaliser selon les préférences de l’acquéreur. La villa est orientée au sud, à l’est et à l’ouest, ce qui lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le niveau principal comprend un vaste séjour-salle à manger, une cuisine séparée ou une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Il comprend également deux terrasses d’une surface totale de 103 m². L’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une terrasse privée de 58 m² avec vue panoramique sur l’estuaire de Pontevedra. Cette terrasse pourrait accueillir un espace détente ou un solarium.
Le sous-sol de 72 m² est conçu comme un garage pour plusieurs véhicules et comprend une buanderie, un local technique et une salle de bains supplémentaire. La propriété dispose d’un permis de construire valide et sa documentation est en règle. Achever la maison à partir du gros œuvre permet au futur propriétaire de choisir les matériaux, les finitions et les installations techniques, avec notamment la possibilité d’installer un système aérothermique, un chauffage au sol ou des panneaux solaires.
Le terrain plat orienté au sud offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin privé, une piscine, un espace barbecue ou une aire de jeux. La propriété réunit une vue sur l’estuaire, une situation proche de Pontevedra et la possibilité de terminer une maison familiale neuve selon les besoins de chacun.
