Descrizione
Villa contemporanea con cinque camere da letto e piscina privata situata nell’urbanizzazione Atalaya a Huércal-Overa, nella provincia di Almería, sulla Costa de Almería. La proprietà su due piani offre 544 m² di superficie utile su un terreno di 563 m² e comprende inoltre un terreno urbano edificabile di circa 521 m² direttamente di fronte alla villa. L’utilizzo del terreno aggiuntivo è soggetto alle necessarie autorizzazioni urbanistiche e licenze.
La villa è completamente recintata da muri e dotata di cancelli, con ingressi separati per pedoni e veicoli. L’ingresso carrabile conduce direttamente a un ampio garage sotterraneo con spazio per più veicoli e molto spazio per riporre oggetti. Il giardino anteriore presenta aree verdi curate e camminamenti pavimentati. Un’ampia terrazza avvolge la proprietà e offre diverse zone per rilassarsi e ricevere ospiti, accesso diretto alla piscina privata e un’elegante area prendisole. Lo spazio esterno comprende anche una zona barbecue e intrattenimento con serranda di sicurezza elettrica.
L’ingresso presenta pavimenti in legno e conduce a un ampio e luminoso ambiente living con grandi finestre e porte-finestre a doppio vetro. La stanza ospita comodamente una zona soggiorno e una zona pranzo, oltre a spazio aggiuntivo per un ufficio domestico, un angolo lettura o ulteriori posti a sedere. Questo piano comprende anche una camera da letto con armadi a muro e un bagno con doccia angolare.
La cucina contemporanea è collegata a una sala da pranzo dedicata e comprende un’isola centrale, numerosi pensili e mobili base, oltre allo spazio per gli elettrodomestici. Un ampio locale lavanderia adiacente alla cucina dispone di un lavello aggiuntivo, una caldaia e molto spazio per riporre oggetti. Un altro locale adiacente potrebbe essere utilizzato come dispensa walk-in, ripostiglio, stanza per gli hobby o ulteriore spazio di servizio.
Il primo piano ospita la suite padronale con numerosi armadi a muro e spazio per una zona guardaroba. Il bagno privato comprende una vasca a grandezza naturale, una doccia walk-in separata e un mobile lavabo doppio Jack and Jill. Anche la seconda camera da letto dispone di armadi a muro e di un bagno privato con vasca e doccia. La terza camera da letto comprende armadi a muro e un moderno bagno privato con un’ampia doccia walk-in. Sebbene sia attualmente organizzata come un unico ambiente, può ospitare comodamente un letto matrimoniale.
Il piano seminterrato offre una sistemazione flessibile per gli ospiti, una famiglia numerosa o una soluzione abitativa indipendente. Comprende un bagno per gli ospiti, un ampio locale che potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva o soggiorno con camino e porte-finestre che si aprono su un patio privato, oltre a un’altra camera da letto e a un ulteriore bagno.
La proprietà dispone di acqua ed elettricità dalla rete, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, giardino privato e garage. I negozi si trovano a circa 2 minuti in auto, mentre la costa è raggiungibile in circa 25 minuti d’auto. L’imposta annuale IBI è di 1.246,22 € e le tasse annuali sui rifiuti ammontano a 205,60 €.
