Beschreibung
Zeitgemäße Villa mit fünf Schlafzimmern und privatem Swimmingpool in der Urbanisation Atalaya in Huércal-Overa, in der Provinz Almería an der Costa de Almería. Das zweigeschossige Objekt bietet 544 m² Nutzfläche auf einem 563 m² großen Grundstück und umfasst außerdem ein zusätzliches städtisches Baugrundstück von etwa 521 m² direkt gegenüber der Villa. Die Nutzung des zusätzlichen Grundstücks unterliegt den erforderlichen planungsrechtlichen Genehmigungen und Lizenzen.
Die Villa ist vollständig ummauert und mit einem Tor versehen und verfügt über separate Zugänge für Fußgänger und Fahrzeuge. Die Zufahrt für Fahrzeuge führt direkt zu einer großen Tiefgarage mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Der Vorgarten bietet gestaltete Bepflanzungsbereiche und gepflasterte Wege. Eine großzügige umlaufende Terrasse umgibt das Gebäude und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen und Bewirten von Gästen, direkten Zugang zum privaten Swimmingpool sowie eine stilvolle Sonnenterrasse. Der Außenbereich umfasst außerdem einen Grill- und Bewirtungsbereich mit elektrischem Sicherheitsrollladen.
Die Eingangshalle verfügt über einen Holzboden und führt in einen großen, hellen Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und doppelt verglasten Terrassentüren. Der Raum bietet bequem Platz für Wohn- und Essbereiche sowie zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, eine Leseecke oder weitere Sitzgelegenheiten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Eckdusche.
Die zeitgemäße Küche ist mit einem separaten Essbereich verbunden und verfügt über eine zentrale Kochinsel, zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie Platz für Haushaltsgeräte. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an und bietet ein zusätzliches Spülbecken, einen Boiler und viel Stauraum. Ein weiterer angrenzender Raum kann als begehbare Speisekammer, Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Haushaltsstauraum genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptschlafzimmersuite mit zahlreichen Einbauschränken und Platz für einen Ankleidebereich. Das ensuite Badezimmer verfügt über eine Badewanne in voller Größe, eine separate bodengleiche Dusche und einen doppelten Jack-and-Jill-Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das dritte Schlafzimmer bietet Einbauschränke und ein modernes ensuite Badezimmer mit einer geräumigen bodengleichen Dusche. Obwohl es derzeit als einzelner Raum angelegt ist, bietet es bequem Platz für ein Doppelbett.
Das Untergeschoss bietet flexible Wohnmöglichkeiten für Gäste, eine größere Familie oder ein unabhängiges Wohnen. Es umfasst ein Gästebadezimmer, einen großzügigen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Kamin dienen könnte und über Terrassentüren Zugang zu einem privaten Innenhof bietet, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, Klimaanlage, Zentralheizung, einen privaten Garten und eine Garage. Geschäfte sind etwa 2 Autominuten entfernt, die Küste etwa 25 Autominuten. Die jährliche Grundsteuer IBI beträgt 1.246,22 €, die jährliche Abfallgebühr 205,60 €.
