Haus mit 474 m², Huércal-Overa

Dieses freistehende Landhaus in Huércal-Overa, Almería, an der Costa de Almería, bietet 474 m² Nutzfläche auf einem 735 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie eine flexible Raumaufteilung, die sich für ein großzügiges Familienhaus, einen Mehrgenerationenwohnsitz oder eine langfristige Vermietung eignet. Sie kann potenziell in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, etwa zehn Autominuten von Huércal-Overa und weniger als fünf Minuten vom Dorf Santa María de Nieva entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa zehn Autominuten entfernt, während der Strand in ungefähr sechzig Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der umliegende Weiler vermittelt den ruhigen Charakter des traditionellen spanischen Landlebens.

Das im Einklang mit dem örtlichen Baustil renovierte Wohnhaus verfügt über Natursteinmauern, einen Holzzaun und einen Eingang mit Tor. Eine Doppelgarage auf Straßenniveau ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch direkten Zugang sowie die Möglichkeit für einen sicheren Stellplatz oder Lagerraum. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Telefon- und Internetanschlüsse sind möglich. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.

Sechs Stufen führen zur vorderen Hauptterrasse und zum höher gelegenen Garten, von dem aus sich freie Ausblicke über das Tal und auf die umliegenden Bergketten bieten. Der eingewachsene Garten umfasst ausgewachsene Palmen-, Zitronen- und Olivenbäume. Es gibt Platz für einen Swimmingpool. Neben der Terrasse befindet sich ein mit einem Netz umschlossener Bereich, der nach einer Renovierung als Essbereich im Freien genutzt werden könnte. Er ist mit einem privaten Innenhof mit traditionellem Pizzaofen verbunden und bietet die Möglichkeit, eine Außenküche oder eine Bar einzurichten.

Der Haupteingang führt in einen zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine vollständig ausgestattete Küche mit Unter- und Oberschränken sowie Platz für eine Kücheninsel oder einen Frühstückstisch. Rechts liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer eignet, sowie ein großzügig bemessenes Familienbad. Der Flur führt weiter zu einem originalen Kamin mit Holzfeuerung und anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Obergeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer im Stil eines Zwischengeschosses mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad und der Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Bereich könnte als zusätzliche Hauptsuite oder als unabhängiger Wohnbereich genutzt werden.

Der linke Flügel besteht aus einer eigenständigen Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die ebenfalls vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Sie umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Familienbad sowie zwei weitere großzügige Doppelzimmer im Obergeschoss. Dieser Bereich ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, eine unabhängige Gäste- oder Mietwohnung zu schaffen.

Auf der rechten Seite befindet sich ein unausgebauter Bereich, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Er könnte in eine weitere unabhängige Wohnung umgewandelt oder zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer und Wohnbereiche erweitert werden, vorbehaltlich der Anforderungen des zukünftigen Eigentümers.