Descrizione
Casa eccezionale in posizione sopraelevata a Benahavís, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà offre un elevato livello di privacy, viste panoramiche sul paesaggio naturale circostante e un facile accesso a piedi al centro di Benahavís, con i suoi ristoranti, negozi e servizi locali.
La casa dispone di una superficie utile di 400 m² e sorge su un terreno di 1.150 m². Comprende 8 camere da letto e 8 bagni. Le dimensioni e la distribuzione consentono diversi utilizzi, tra cui una prestigiosa residenza privata, una casa familiare multigenerazionale, un investimento da destinare all’affitto, un bed and breakfast di carattere, un ritiro benessere o una sede per piccoli eventi privati.
La proprietà è attualmente abitabile e può essere occupata immediatamente. La distribuzione esistente comprende un monolocale, un appartamento con una camera da letto e la possibilità di creare un ulteriore appartamento sopra il garage. La struttura è solida e funzionale, senza problemi di umidità. Gli impianti idraulico ed elettrico sono pienamente operativi, la fibra ottica è disponibile in tutta la casa e la proprietà dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
Tutti gli edifici esistenti sono pienamente legali e registrati al catasto. La casa non può essere sopraelevata né ampliata oltre l’attuale sagoma, ma la struttura esistente può essere ampiamente ristrutturata e riconfigurata. È stato preparato un progetto architettonico per la creazione di circa sei appartamenti spaziosi, sebbene siano possibili anche distribuzioni alternative con un numero maggiore di unità più piccole. È possibile richiedere i permessi edilizi in conformità con le norme urbanistiche.
La proprietà beneficia di un importante impianto di pannelli solari che riduce significativamente i costi energetici, oltre a un’ampia area tecnica e di deposito sotto l’impianto. La casa può funzionare anche a gas, se preferito. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello.
È incluso un ulteriore terreno urbano registrato al catasto, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo. È inoltre in essere un’opzione di acquisto documentata derivante dalla precedente proprietà. La proprietà si trova su terreno rustico e pertanto non può ottenere una licenza alberghiera. Sono possibili usi ricettivi privati, come un bed and breakfast di carattere.
