Beschreibung
Außergewöhnliches Haus in erhöhter Lage in Benahavís, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, einen Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft und einen bequemen Zugang zu Fuß zum Zentrum von Benahavís mit seinen Restaurants, Geschäften und örtlichen Einrichtungen.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von 400 m² und steht auf einem 1.150 m² großen Grundstück. Es umfasst 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Größe und Aufteilung ermöglichen verschiedene Nutzungen, darunter ein repräsentatives Privathaus, ein Mehrgenerationenheim, eine Kapitalanlage zur Vermietung, ein Boutique-Bed-and-Breakfast, ein Wellness-Retreat oder ein Veranstaltungsort für kleine private Anlässe.
Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und kann sofort bezogen werden. Die bestehende Aufteilung umfasst ein Studio-Apartment, ein Apartment mit einem Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, oberhalb der Garage ein zusätzliches Apartment zu schaffen. Die Bausubstanz ist solide und funktional, ohne Feuchtigkeitsprobleme. Die Sanitär- und Elektroinstallationen funktionieren vollständig, im gesamten Haus ist Glasfaser-Internet verfügbar, und die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung.
Alle bestehenden Gebäude sind vollständig legal und im Kataster eingetragen. Das Haus kann weder aufgestockt noch über die aktuelle Grundfläche hinaus erweitert werden, die bestehende Struktur kann jedoch umfassend renoviert und neu aufgeteilt werden. Für die Schaffung von etwa sechs geräumigen Apartments wurde ein architektonisches Konzept ausgearbeitet; alternativ sind auch Grundrisse mit einer größeren Anzahl kleinerer Einheiten möglich. Baugenehmigungen können gemäß den planungsrechtlichen Vorschriften beantragt werden.
Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Solaranlage, die die Energiekosten deutlich senkt, sowie über einen großen Hauswirtschafts- und Abstellbereich unter der Anlage. Das Haus kann bei Bedarf auch mit Gas betrieben werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Tor.
Ein zusätzliches urbanes Grundstück, das im Kataster eingetragen ist, ist im Angebot enthalten und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Außerdem besteht eine dokumentierte Kaufoptionsvereinbarung aus dem vorherigen Eigentum. Die Immobilie befindet sich auf rustikalem Land und kann daher nicht als Hotel lizenziert werden. Private Beherbergungsnutzungen, etwa ein Boutique-Bed-and-Breakfast, sind möglich.
