Opis
Wyjątkowy dom położony na wzniesieniu w Benahavís, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności, panoramiczne widoki na otaczający krajobraz naturalny oraz łatwy dostęp pieszo do centrum Benahavís, z restauracjami, sklepami i lokalnymi udogodnieniami.
Dom ma 400 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 1150 m². Obejmuje 8 sypialni i 8 łazienek. Jego wielkość i układ pozwalają na różne sposoby wykorzystania, między innymi jako prestiżowa rezydencja prywatna, dom wielopokoleniowy, inwestycja na wynajem, butikowy pensjonat ze śniadaniami, ośrodek odnowy biologicznej lub miejsce organizacji małych prywatnych wydarzeń.
Nieruchomość jest obecnie zdatna do zamieszkania i może zostać natychmiast zajęta. Istniejący układ obejmuje apartament typu studio, apartament z 1 sypialnią oraz możliwość utworzenia dodatkowego apartamentu nad garażem. Konstrukcja jest solidna i funkcjonalna, bez problemów z wilgocią. Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne są w pełni sprawne, internet światłowodowy jest dostępny w całym domu, a nieruchomość posiada klimatyzację i centralne ogrzewanie.
Wszystkie istniejące budynki są w pełni legalne i zarejestrowane w ewidencji katastralnej. Domu nie można nadbudować ani rozbudować poza obecny obrys, jednak istniejącą strukturę można gruntownie wyremontować i zmienić jej układ. Przygotowano koncepcję architektoniczną zakładającą utworzenie około sześciu przestronnych apartamentów, choć możliwe są również alternatywne układy z większą liczbą mniejszych lokali. O pozwolenia na budowę można wystąpić zgodnie z przepisami planistycznymi.
Nieruchomość korzysta z rozbudowanej instalacji paneli słonecznych, która znacząco obniża koszty energii, a pod instalacją znajduje się duża przestrzeń techniczna i magazynowa. W razie potrzeby dom może również działać na gaz. Teren jest w całości ogrodzony i wyposażony w bramę.
W cenie uwzględniono dodatkową działkę miejską zarejestrowaną w ewidencji katastralnej, oferującą dalszy potencjał rozwojowy. Istnieje również udokumentowana umowa opcji zakupu pochodząca od poprzedniego właściciela. Nieruchomość znajduje się na gruncie rustykalnym, dlatego nie może uzyskać licencji hotelowej. Możliwe jest prywatne wykorzystanie zakwaterowania, na przykład jako butikowego pensjonatu ze śniadaniami.
