Beschreibung
Diese 12.441 m² große Finca befindet sich in Raiguero de Bonanza, in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, etwa 2 km von Orihuela entfernt. Sie liegt am Fuß der Sierra de Orihuela in einem hochwasserfreien Gebiet mit Blick über die Vega del Segura und die umliegenden Berge.
Die Immobilie umfasst 3.488 m² städtisches Wohnbauland im Zentrum des Weilers. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Untergeschoss und Zwischengeschoss ist zulässig, mit einer Grundstücksausnutzung von 100 % bei Doppelhäusern und 40 % bei freistehenden Häusern. Da die Baugrundstücke an Straßen grenzen, ist alternativ eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Untergeschoss möglich, wobei das erste Obergeschoss für gewerbliche und öffentliche Nutzungen vorgesehen ist. Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet. Insgesamt können 30 Doppelhäuser errichtet werden, jeweils auf einem Grundstück von etwa 6 Metern Breite und 18 Metern Tiefe.
Weitere 1.133 m² sind als städtisches Land für Straßen ausgewiesen. Zum Grundstück gehören außerdem 7.451 m² ländliches Land, das an das Ortsgebiet angrenzt. Die Straßen verfügen über asphaltierte Fahrbahnen und Kanalisation sowie Anschlüsse an Trinkwasser, Strom und Telefon. Das Beratungsdokument zum neuen allgemeinen Stadtentwicklungsplan von Orihuela enthält einen Vorschlag zur Erweiterung des Baulands in Rincón de Bonanza, von dem dieser ländliche Teil der Finca betroffen ist.
Zur Immobilie gehören außerdem 369 m² städtisches Wohnbauland innerhalb von ländlichem Gebiet. Auf diesem Grundstück steht ein 431 m² großes Haus mit sieben Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Pavillons, einer Küche, einem Badezimmer, einem Innenhof, einem Abstellraum und einer Kapelle. Die Immobilie verfügt über einen Kamin, einen Brunnen und zwei Swimmingpools. Außerdem besteht das Recht, jährlich 10.000 m³ Wasser aus dem Brunnen zur Bewässerung der gesamten Finca zu nutzen.
Die Finca ist auf allen Seiten von Doppelhäusern und freistehenden Villen umgeben, die sowohl auf städtischem als auch auf ländlichem Land errichtet wurden. Raiguero de Bonanza bietet Supermärkte, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, eine Kirche, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum und öffentlichen Nahverkehr. Orihuela ist 2 km entfernt, Murcia 20 km, die Strände von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar 30 km und der internationale Flughafen Alicante 60 km. Die Immobilie eignet sich für eine Entwicklung, Bebauung, ein Landhotel, eine Veranstaltungslocation oder einen Campingplatz.
