Descrizione
Questa tenuta agricola di 12.441 m² si trova a Raiguero de Bonanza, nel comune di Orihuela, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, a circa 2 km da Orihuela. Situata ai piedi della Sierra de Orihuela, si trova in una zona non soggetta ad alluvioni, con vista sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti.
La proprietà comprende 3.488 m² di terreno urbano residenziale nel centro del borgo. È consentita la costruzione su due piani, oltre a seminterrato e soppalco, con un’occupazione del lotto del 100% per le case bifamiliari e del 40% per le case indipendenti. Poiché i lotti edificabili sono delimitati da strade, è possibile anche un’alternativa con tre piani oltre al seminterrato, destinando il primo piano a usi terziari e pubblici. I lotti sono orientati a sud. È possibile costruire complessivamente 30 case bifamiliari, ciascuna su un lotto di circa 6 metri di larghezza e 18 metri di profondità.
Ulteriori 1.133 m² sono classificati come terreno urbano destinato alla viabilità. La proprietà comprende inoltre 7.451 m² di terreno rurale confinante con l’area urbana del distretto. Le strade sono asfaltate e dotate di rete fognaria, oltre che di acqua potabile, elettricità e servizi telefonici. Il documento di consultazione del nuovo Piano Generale di Sviluppo Urbano di Orihuela include una proposta di ampliamento dell’area urbana a Rincón de Bonanza, che interessa questa parte rurale della tenuta.
La proprietà comprende anche 369 m² di terreno urbano residenziale inserito in un’area rurale. Su questo lotto sorge una casa di 431 m², composta da sette camere da letto, due soggiorni, due gazebo, una cucina, un bagno, un patio, un ripostiglio e una cappella. La proprietà dispone di camino, pozzo e due piscine. Comprende inoltre il diritto di utilizzare ogni anno 10.000 m³ d’acqua del pozzo per irrigare l’intera tenuta.
La tenuta è circondata su tutti i lati da case bifamiliari e ville indipendenti costruite sia su terreni urbani sia rurali. Raiguero de Bonanza offre supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffè, una chiesa, una farmacia, un centro medico e trasporti urbani. Orihuela dista 2 km, Murcia 20 km, le spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar 30 km e l’aeroporto internazionale di Alicante 60 km. La proprietà è adatta a interventi di sviluppo, costruzione, alla realizzazione di un hotel rurale, di una location per eventi o di un campeggio.
