Descrizione
Ampia proprietà a Orihuela, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, con una superficie complessiva di 12.441 m². La tenuta combina terreni urbani edificabili, terreni rurali, una casa esistente e infrastrutture adatte a progetti residenziali o turistici.
Nel centro del paese si trovano 3.488 m² di terreno urbano residenziale, edificabile su due piani oltre a seminterrato e mansarda. L’occupazione del lotto è del 100% per le case a schiera e del 40% per le case indipendenti. I lotti esposti a sud offrono la possibilità di costruire fino a 30 ville bifamiliari, con lotti tipici di 6 × 18 m. Ulteriori 1.133 m² di terreno urbano sono destinati alla viabilità.
Altri 7.451 m² sono costituiti da terreni rurali confinanti con l’area urbana. Dispongono di accesso a strade asfaltate e di collegamenti alla rete fognaria, all’acquedotto, all’elettricità e al telefono. I terreni sono inclusi nel proposto piano di espansione urbana PGOU di Orihuela. Le infrastrutture esistenti comprendono un pozzo, due serbatoi e diritti d’irrigazione per 10.000 m³ all’anno.
La proprietà comprende inoltre 369 m² di terreno urbano residenziale occupati da una casa di 431 m². Costruita nel 1930, l’abitazione necessita di ristrutturazione e comprende 7 camere da letto, 2 soggiorni, 2 sale panoramiche, una cucina, un bagno, un patio, un ripostiglio, un locale di servizio e una piccola cappella.
Il terreno è suddiviso in cinque particelle catastali:
- Particella 1: 2.440 m² di terreno urbano residenziale, con 1.694 m² di superficie edificabile e 696 m² destinati alla viabilità. Il lotto, completamente recintato e in pendenza, offre viste aperte sulla valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela.
- Particella 2: 2.181 m² di terreno urbano residenziale, con 1.744 m² di superficie edificabile e 437 m² destinati alla viabilità. Il lotto, completamente recintato e in pendenza, offre le stesse viste aperte.
- Particella 3: 6.024 m² di terreno rurale con un’enclave urbana occupata dalla casa, accesso ai servizi e un pozzo con diritti d’irrigazione per 10.000 m³ all’anno.
- Particella 4: 369 m² di terreno urbano residenziale occupati dalla casa di 431 m².
- Particella 5: 1.427 m² di terreno rurale, completamente recintato e in pendenza, con viste aperte.
L’occupazione consentita è del 100% per l’edificazione a blocco chiuso e del 40% per le abitazioni indipendenti. La proprietà è adatta a uno sviluppo residenziale, a un hotel rurale, a una location per eventi, a un campeggio o ad altro progetto turistico o residenziale. Il paese offre i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffè, una chiesa, una farmacia, un centro sanitario e trasporti pubblici.
