Kuvaus
Laaja kiinteistö Orihuelassa Alicanten maakunnassa Costa Blancalla. Kokonaispinta-ala on 12 441 m². Kokonaisuus sisältää rakennettavaa kaupunkialuetta, maaseutumaata, olemassa olevan talon ja infrastruktuurin, joka soveltuu asuin- tai matkailuhankkeisiin.
Kylän keskustassa on 3 488 m² asuinrakentamiseen tarkoitettua kaupunkialuetta. Alueelle saa rakentaa kaksi kerrosta sekä kellarin ja ullakon. Tonttitehokkuus on rivitaloille 100 % ja erillistaloille 40 %. Etelään suuntautuville tonteille on mahdollista rakentaa enintään 30 paritalohuvilaa, joiden tyypillinen tonttikoko on 6 × 18 m. Lisäksi 1 133 m² kaupunkialuetta on varattu teille.
Lisäksi 7 451 m² koostuu kaupunkialueeseen rajoittuvasta maaseutumaasta. Alueelle on pääsy asfaltoituja teitä pitkin, ja siellä on liittymät viemäriin, vesijohtoverkostoon, sähköön ja puhelinverkkoon. Maa sisältyy Orihuelan ehdotettuun PGOU-kaavan mukaiseen kaupunkilaajennussuunnitelmaan. Olemassa olevaan infrastruktuuriin kuuluu kaivo, kaksi vesisäiliötä ja kasteluoikeudet 10 000 m³:lle vuodessa.
Kiinteistöön kuuluu myös 369 m² asuinrakentamiseen tarkoitettua kaupunkialuetta, jolla sijaitsee 431 m²:n talo. Vuonna 1930 rakennettu kiinteistö vaatii kunnostusta, ja siinä on 7 makuuhuonetta, 2 olohuonetta, 2 näköalahuonetta, keittiö, kylpyhuone, patio, varastohuone, kodinhoitohuone ja pieni kappeli.
Maa on jaettu viiteen kiinteistörekisterin mukaiseen palstaan:
- Palsta 1: 2 440 m² asuinrakentamiseen tarkoitettua kaupunkialuetta, josta 1 694 m² on rakennettavaa alaa ja 696 m² varattu teille. Täysin aidattu, kalteva tontti tarjoaa avoimet näkymät Seguran laaksoon ja Sierra de Orihuelalle.
- Palsta 2: 2 181 m² asuinrakentamiseen tarkoitettua kaupunkialuetta, josta 1 744 m² on rakennettavaa alaa ja 437 m² varattu teille. Täysin aidattu, kalteva tontti tarjoaa samat avoimet näkymät.
- Palsta 3: 6 024 m² maaseutumaata, jolla sijaitsee talon käsittävä kaupunkialueen saareke. Palstalla on pääsy palveluverkostoihin sekä kaivo, johon liittyy kasteluoikeudet 10 000 m³:lle vuodessa.
- Palsta 4: 369 m² asuinrakentamiseen tarkoitettua kaupunkialuetta, jolla sijaitsee 431 m²:n talo.
- Palsta 5: 1 427 m² täysin aidattua ja kaltevaa maaseutumaata, jolta avautuvat avoimet näkymät.
Sallittu rakennusoikeuden mukainen käyttöaste on suljetussa korttelirakentamisessa 100 % ja erillisasunnoissa 40 %. Kiinteistö soveltuu asuinrakentamiseen, maaseutuhotelliksi, tapahtumapaikaksi, leirintäalueeksi tai muuhun matkailu- tai asuinprojektiin. Kylässä on keskeisiä palveluja, kuten supermarketteja, kouluja, kampaamoja, pankkeja, kahviloita, kirkko, apteekki, terveyskeskus ja julkinen liikenne.
