Haus mit 7 Schlafzimmern in Orihuela

Großes Grundstück in Orihuela in der Provinz Alicante an der Costa Blanca mit einer Gesamtfläche von 12.441 m². Das Anwesen verbindet bebaubares städtisches Bauland, ländliche Flächen, ein bestehendes Haus und eine Infrastruktur, die sich für Wohn- oder tourismusbezogene Projekte eignet.

Im Ortszentrum befinden sich 3.488 m² städtisches Wohnbauland, das über zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss bebaut werden kann. Die zulässige Grundstücksüberbauung beträgt 100 % bei Reihenhäusern und 40 % bei freistehenden Häusern. Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke bieten die Möglichkeit, bis zu 30 Doppelhaushälften mit typischen Grundstücksmaßen von 6 × 18 m zu errichten. Weitere 1.133 m² städtisches Bauland sind für Straßen vorgesehen.

Weitere 7.451 m² bestehen aus ländlichem Land, das an das Stadtgebiet angrenzt. Es verfügt über Zugang zu asphaltierten Straßen sowie Anschlüsse an Kanalisation, Wasserleitung, Strom und Telefon. Das Land ist im vorgeschlagenen Stadtentwicklungsplan PGOU für Orihuela enthalten. Zur vorhandenen Infrastruktur gehören ein Wasserbrunnen, zwei Reservoirs und Bewässerungsrechte für 10.000 m³ pro Jahr.

Zum Anwesen gehören außerdem 369 m² städtisches Wohnbauland, auf dem ein 431 m² großes Haus steht. Das 1930 errichtete Gebäude muss renoviert werden und umfasst 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Aussichtszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Innenhof, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Kapelle.

Das Land ist in fünf Katasterparzellen aufgeteilt:

• Parzelle 1: 2.440 m² städtisches Wohnbauland mit 1.694 m² bebaubarer Fläche und 696 m² für Straßen. Das vollständig eingezäunte, abschüssige Grundstück bietet freie Ausblicke über das Segura-Tal und die Sierra de Orihuela.
• Parzelle 2: 2.181 m² städtisches Wohnbauland mit 1.744 m² bebaubarer Fläche und 437 m² für Straßen. Das vollständig eingezäunte, abschüssige Grundstück bietet dieselben freien Ausblicke.
• Parzelle 3: 6.024 m² ländliches Land mit einer städtischen Enklave, auf der sich das Haus befindet, sowie Zugang zu Versorgungsanschlüssen und einem Wasserbrunnen mit Bewässerungsrechten für 10.000 m³ pro Jahr.
• Parzelle 4: 369 m² städtisches Wohnbauland, auf dem das 431 m² große Haus steht.
• Parzelle 5: 1.427 m² ländliches Land, vollständig eingezäunt und abschüssig, mit freien Ausblicken.

Die zulässige Überbauung beträgt 100 % bei geschlossener Blockbebauung und 40 % bei freistehenden Wohnhäusern. Das Anwesen eignet sich für eine Wohnbebauung, ein Landhotel, eine Veranstaltungslocation, einen Campingplatz oder ein anderes Tourismus- oder Wohnprojekt. Der Ort bietet wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, eine Kirche, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel.