Beschrijving

Uitgestrekt landgoed in Orihuela, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, met een totale oppervlakte van 12.441 m². Het geheel combineert stedelijke bouwgrond, landelijk gebied, een bestaande woning en infrastructuur die geschikt is voor residentiële of toeristische projecten.

In het centrum van het dorp ligt 3.488 m² stedelijke woonbestemming, bebouwbaar over twee verdiepingen plus kelder en zolder. Het bebouwingspercentage bedraagt 100% voor rijwoningen en 40% voor vrijstaande woningen. De op het zuiden gerichte percelen bieden de mogelijkheid om maximaal 30 halfvrijstaande villa’s te bouwen, met gebruikelijke perceelafmetingen van 6 × 18 m. Nog eens 1.133 m² stedelijke grond is bestemd voor wegen.

Nog eens 7.451 m² bestaat uit landelijk gebied dat grenst aan het stedelijke gebied. Het is bereikbaar via geasfalteerde wegen en beschikt over aansluitingen op de riolering, het waterleidingnet, elektriciteit en telefonie. De grond is opgenomen in het voorgestelde PGOU-stedelijke uitbreidingsplan voor Orihuela. De bestaande infrastructuur omvat een waterput, twee reservoirs en irrigatierechten voor 10.000 m³ per jaar.

Het landgoed omvat ook 369 m² stedelijke woonbestemming waarop een woning van 431 m² staat. De woning werd gebouwd in 1930, is aan renovatie toe en bestaat uit 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 kamers met uitzicht, een keuken, badkamer, patio, berging, bijkeuken en een kleine kapel.

De grond is verdeeld over vijf kadastrale percelen:

Perceel 1: 2.440 m² stedelijke woonbestemming, waarvan 1.694 m² bebouwbaar is en 696 m² voor wegen is bestemd. Het volledig omheinde, hellende perceel biedt vrij uitzicht over de Seguravallei en de Sierra de Orihuela.
Perceel 2: 2.181 m² stedelijke woonbestemming, waarvan 1.744 m² bebouwbaar is en 437 m² voor wegen is bestemd. Het volledig omheinde, hellende perceel biedt hetzelfde vrije uitzicht.
Perceel 3: 6.024 m² landelijk gebied met een stedelijke enclave waarop de woning staat, met toegang tot nutsvoorzieningen en een waterput met irrigatierechten voor 10.000 m³ per jaar.
Perceel 4: 369 m² stedelijke woonbestemming waarop de woning van 431 m² staat.
Perceel 5: 1.427 m² landelijk gebied, volledig omheind en hellend, met vrij uitzicht.

De toegestane bebouwing bedraagt 100% voor gesloten blokbebouwing en 40% voor vrijstaande woningen. Het landgoed is geschikt voor een residentiële ontwikkeling, landelijk hotel, evenementenlocatie, camping of ander toeristisch of residentieel project. Het dorp beschikt over essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kapsalons, banken, cafés, een kerk, apotheek, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.