Beschrijving
Groot perceel met een totale oppervlakte van 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Het pand ligt aan de voet van de Sierra de Orihuela, buiten een overstromingsrisicogebied, en biedt uitzicht op de Vega del Segura en de omliggende bergen. De stad Orihuela ligt op 2 km afstand.
Het pand bestaat uit verschillende delen:
- 3.488 m² stedelijke woonbestemming in het bebouwde centrum van het gebied. Bebouwing is toegestaan op twee verdiepingen, plus een kelder en zolder. De bebouwingsgraad bedraagt 100% voor rijwoningen en 40% voor vrijstaande woningen. De bouwpercelen zijn op het oosten gericht. Op de grond kunnen 30 rijwoningen worden gebouwd, elk op een perceel van ongeveer 6 meter breed en 18 meter diep.
- 1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen.
- 7.451 m² landelijke grond die aansluit op het stedelijke gebied. De straten hebben verharde toegang en riolering; aansluitingen op drinkwater, elektriciteit en telefoon zijn beschikbaar. Het consultatiedocument voor het voorgestelde nieuwe algemene stedenbouwkundige plan van Orihuela bevat een voorstel om het stedelijke gebied in Rincón de Bonanza uit te breiden, wat dit deel van het pand betreft.
- 369 m² stedelijke grond met woonbestemming, gelegen als een enclave binnen de landelijke grond. Hierop staat een huis met een bebouwde oppervlakte van 431 m², bestaande uit zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee veranda’s, een keuken, een badkamer, een patio, een bergruimte en een kleine kapel.
- Infrastructuur met een waterput en twee waterbassins. Het pand omvat het recht om jaarlijks 10.000 m³ water uit de put te gebruiken voor de irrigatie van het volledige terrein.
Het pand wordt volledig omringd door rijwoningen en vrijstaande villa’s die zowel op stedelijke als op landelijke grond zijn gebouwd. Het beschikt over een tuin en uitzicht op de bergen.
Raiguero de Bonanza biedt essentiële lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kapsalons, banken, cafés, een kerk, een apotheek, een medisch centrum en openbaar vervoer. Het pand ligt op 20 km van Murcia, 30 km van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar en 60 km van de internationale luchthaven van Alicante.
De grond is geschikt voor een ontwikkelingsproject, de bouw van rijwoningen of vrijstaande woningen, een landelijk hotel, een evenementenlocatie of een camping.
