Descrizione
Ampio terreno con una superficie totale di 12.441 m² a Raiguero de Bonanza, Orihuela, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La proprietà si trova ai piedi della Sierra de Orihuela, al di fuori di una zona a rischio di alluvioni, e offre viste sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti. La città di Orihuela dista 2 km.
La proprietà comprende diverse aree:
- 3.488 m² di terreno urbano residenziale nel centro edificato della zona. È consentita la costruzione su due piani, oltre a seminterrato e sottotetto. L’occupazione del terreno è del 100% per le case a schiera e del 40% per le case indipendenti. I lotti edificabili sono esposti a est. Il terreno consente la costruzione di 30 case a schiera, ciascuna su un lotto di circa 6 metri di larghezza e 18 metri di profondità.
- 1.133 m² di terreno urbano destinato alla viabilità.
- 7.451 m² di terreno rustico adiacente all’area urbana. Le strade dispongono di accesso asfaltato e rete fognaria, mentre sono disponibili gli allacciamenti all’acqua potabile, all’elettricità e al telefono. Il documento di consultazione per il nuovo piano generale di urbanistica proposto per Orihuela include una proposta di ampliamento dell’area urbana di Rincón de Bonanza, che interessa questa parte della proprietà.
- 369 m² di terreno urbano residenziale situato come un’enclave all’interno del terreno rustico. Comprende una casa con una superficie costruita di 431 m², composta da sette camere da letto, due soggiorni, due verande, una cucina, un bagno, un patio, un ripostiglio e una piccola cappella.
- Infrastrutture comprendenti un pozzo e due bacini. La proprietà include il diritto di utilizzare 10.000 m³ d’acqua all’anno proveniente dal pozzo per irrigare l’intero terreno.
La proprietà è completamente circondata da case a schiera e ville indipendenti costruite sia su terreni urbani sia su terreni rustici. Dispone di un giardino e offre viste sulle montagne.
Raiguero de Bonanza offre i principali servizi locali, tra cui supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffè, una chiesa, una farmacia, un centro medico e trasporti urbani. La proprietà dista 20 km da Murcia, 30 km dalle spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar e 60 km dall’aeroporto internazionale di Alicante.
Il terreno è adatto a un progetto di sviluppo, alla costruzione di case a schiera o indipendenti, a un hotel rurale, a una struttura per eventi o a un campeggio.
