Descrizione
Questa finca di 12.441 m² si trova a Raiguero de Bonanza, nel comune di Orihuela, provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, a circa 2 km dal centro cittadino. Situata ai piedi della Sierra de Orihuela, la proprietà si trova in una zona non soggetta ad allagamenti e offre viste sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti.
La tenuta comprende diverse categorie di terreni:
- 3.488 m² di terreno urbano residenziale nel centro di Raiguero de Bonanza. È adatto alla costruzione su due piani, oltre a seminterrato e soppalco. L’occupazione edificatoria è del 100% per le case a schiera e del 40% per le case indipendenti. I lotti edificabili sono esposti a sud. Il terreno consente la costruzione di 30 case a schiera, ciascuna su un lotto di circa 6 m di larghezza e 18 m di profondità.
- 1.133 m² di terreno urbano destinato alla viabilità.
- 7.451 m² di terreno rustico confinante con l’area urbana. Le strade circostanti sono asfaltate e dotate di fognatura; sono inoltre disponibili acqua potabile, elettricità e servizi telefonici. Il documento di consultazione per il nuovo Piano generale di sviluppo urbano di Orihuela include una proposta di ampliamento dell’area urbana a Rincón de Bonanza, che interessa questa parte della tenuta.
- 369 m² di terreno urbano residenziale che forma un’enclave all’interno del terreno rustico, occupato da una casa con una superficie utile di 431 m².
La casa comprende sette camere da letto, due bagni, due soggiorni, due bovindi, una cucina, un patio, un ripostiglio e una cappella. La proprietà dispone inoltre di un pozzo e due stagni. Comprende il diritto di utilizzare 10.000 m³ d’acqua all’anno provenienti dal pozzo per irrigare l’intera tenuta.
La finca è circondata da case a schiera e ville indipendenti costruite sia su terreni urbani sia su terreni rustici. Raiguero de Bonanza offre i principali servizi locali, tra cui supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffè, una chiesa, una farmacia, un centro medico e il trasporto urbano. Orihuela dista circa 2 km, Murcia 20 km, le spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar 30 km, mentre l’aeroporto internazionale di Alicante si trova a 60 km.
