Description
Cette finca de 12 441 m² se trouve à Raiguero de Bonanza, dans la commune d’Orihuela, province d’Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 2 km du centre-ville. Située au pied de la Sierra d’Orihuela, la propriété se trouve dans une zone non inondable et offre des vues sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes.
Le domaine comprend plusieurs catégories de terrains :
- 3 488 m² de terrain urbain résidentiel au centre de Raiguero de Bonanza. Il est adapté à une construction sur deux niveaux, avec sous-sol et mezzanine. L’emprise au sol autorisée est de 100 % pour les maisons mitoyennes et de 40 % pour les maisons individuelles. Les parcelles constructibles sont orientées au sud. Le terrain permet la construction de 30 maisons mitoyennes, chacune sur une parcelle d’environ 6 m de large et 18 m de profondeur.
- 1 133 m² de terrain urbain destiné aux voiries.
- 7 451 m² de terrain rustique bordant la zone urbaine. Les rues environnantes sont asphaltées et disposent de l’assainissement, tandis que l’eau potable, l’électricité et le téléphone sont également disponibles. Le document de consultation relatif au nouveau plan général d’urbanisme d’Orihuela comprend une proposition d’extension de la zone urbaine à Rincón de Bonanza, qui concerne cette partie du domaine.
- 369 m² de terrain urbain résidentiel formant une enclave dans le terrain rustique, occupé par une maison d’une surface utile de 431 m².
La maison comprend sept chambres, deux salles de bains, deux salons, deux bow-windows, une cuisine, un patio, un débarras et une chapelle. La propriété dispose également d’un puits et de deux bassins. Elle comprend le droit d’utiliser 10 000 m³ d’eau par an provenant du puits pour irriguer l’ensemble du domaine.
La finca est entourée de maisons mitoyennes et de villas individuelles construites sur des terrains urbains et rustiques. Raiguero de Bonanza dispose des services locaux essentiels, notamment des supermarchés, des écoles, des coiffeurs, des banques, des cafés, une église, une pharmacie, un centre médical et des transports urbains. Orihuela se trouve à environ 2 km, Murcie à 20 km, les plages d’Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar à 30 km, et l’aéroport international d’Alicante à 60 km.
