Description

Vaste propriété à Orihuela, dans la province d’Alicante, sur la Costa Blanca, d’une superficie totale de 12 441 m². L’ensemble comprend des terrains urbains constructibles, des terres rurales, une maison existante et des infrastructures adaptées à des projets résidentiels ou touristiques.

Dans le centre du village, 3 488 m² de terrains urbains résidentiels peuvent être construits sur deux niveaux, plus un sous-sol et des combles. L’emprise au sol autorisée est de 100 % pour les maisons mitoyennes et de 40 % pour les maisons individuelles. Les parcelles orientées au sud permettent de construire jusqu’à 30 villas jumelées, avec des terrains types de 6 × 18 m. Un autre terrain urbain de 1 133 m² est destiné aux voies de circulation.

Par ailleurs, 7 451 m² sont constitués de terres rurales attenantes à la zone urbaine. Elles sont accessibles par des routes goudronnées et disposent de raccordements à l’assainissement, à l’eau courante, à l’électricité et au téléphone. Ces terres sont incluses dans le projet de plan d’extension urbaine PGOU proposé pour Orihuela. Les infrastructures existantes comprennent un puits, deux réservoirs et des droits d’irrigation pour 10 000 m³ par an.

La propriété comprend également 369 m² de terrain urbain résidentiel occupés par une maison de 431 m². Construite en 1930, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend 7 chambres, 2 salons, 2 salles d’observation, une cuisine, une salle de bains, une cour, un débarras, une buanderie et une petite chapelle.

Le terrain est divisé en cinq parcelles cadastrales :

Parcelle 1 : 2 440 m² de terrain urbain résidentiel, dont 1 694 m² constructibles et 696 m² destinés aux voies de circulation. Cette parcelle entièrement clôturée et en pente offre des vues dégagées sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela.
Parcelle 2 : 2 181 m² de terrain urbain résidentiel, dont 1 744 m² constructibles et 437 m² destinés aux voies de circulation. Cette parcelle entièrement clôturée et en pente offre les mêmes vues dégagées.
Parcelle 3 : 6 024 m² de terres rurales comprenant une enclave urbaine occupée par la maison, avec accès aux réseaux et un puits bénéficiant de droits d’irrigation pour 10 000 m³ par an.
Parcelle 4 : 369 m² de terrain urbain résidentiel occupés par la maison de 431 m².
Parcelle 5 : 1 427 m² de terres rurales, entièrement clôturées et en pente, avec des vues dégagées.

L’emprise autorisée est de 100 % pour les constructions en ordre continu et de 40 % pour les logements individuels. La propriété convient à un programme résidentiel, un hôtel rural, un lieu événementiel, un camping ou tout autre projet touristique ou résidentiel. Le village dispose des services essentiels, notamment de supermarchés, d’écoles, de salons de coiffure, de banques, de cafés, d’une église, d’une pharmacie, d’un centre de santé et de transports publics.