Opis

Rozległa nieruchomość w Orihuela, w prowincji Alicante na Costa Blanca, o łącznej powierzchni 12 441 m². Posiadłość obejmuje miejskie tereny budowlane, grunty wiejskie, istniejący dom oraz infrastrukturę odpowiednią dla projektów mieszkaniowych lub turystycznych.

W centrum miejscowości znajduje się 3 488 m² miejskich terenów mieszkaniowych, na których można budować na dwóch kondygnacjach, a także w piwnicy i na poddaszu. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 100% dla domów szeregowych i 40% dla domów wolnostojących. Działki skierowane na południe pozwalają na budowę do 30 willi bliźniaczych, z typowymi działkami o wymiarach 6 × 18 m. Kolejne 1 133 m² terenów miejskich przeznaczono na drogi.

Dalsze 7 451 m² stanowią grunty wiejskie przylegające do obszaru miejskiego. Mają dostęp do asfaltowych dróg oraz przyłączy kanalizacyjnych, wodociągowych, elektrycznych i telefonicznych. Teren jest uwzględniony w proponowanym planie rozwoju miejskiego PGOU dla Orihuela. Istniejąca infrastruktura obejmuje studnię, dwa zbiorniki oraz prawa do nawadniania w ilości 10 000 m³ rocznie.

Posiadłość obejmuje również 369 m² miejskich terenów mieszkaniowych, na których znajduje się dom o powierzchni 431 m². Zbudowany w 1930 roku budynek wymaga remontu i obejmuje 7 sypialni, 2 salony, 2 pokoje widokowe, kuchnię, łazienkę, patio, schowek, pomieszczenie gospodarcze oraz małą kaplicę.

Teren jest podzielony na pięć działek katastralnych:

Działka 1: 2 440 m² miejskich terenów mieszkaniowych, w tym 1 694 m² powierzchni budowlanej i 696 m² przeznaczonych na drogi. W pełni ogrodzona, pochyła działka oferuje niezakłócony widok na dolinę Segury i Sierra de Orihuela.
Działka 2: 2 181 m² miejskich terenów mieszkaniowych, w tym 1 744 m² powierzchni budowlanej i 437 m² przeznaczonych na drogi. W pełni ogrodzona, pochyła działka oferuje taki sam niezakłócony widok.
Działka 3: 6 024 m² gruntów wiejskich z enklawą miejską zajmowaną przez dom, dostępem do mediów oraz studnią z prawami do nawadniania w ilości 10 000 m³ rocznie.
Działka 4: 369 m² miejskich terenów mieszkaniowych, na których znajduje się dom o powierzchni 431 m².
Działka 5: 1 427 m² gruntów wiejskich, w pełni ogrodzonych i pochyłych, z niezakłóconym widokiem.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 100% dla zabudowy zwartej i 40% dla budynków mieszkalnych wolnostojących. Posiadłość nadaje się pod inwestycję mieszkaniową, hotel wiejski, miejsce organizacji wydarzeń, kemping lub inny projekt turystyczny bądź mieszkaniowy. Miejscowość zapewnia podstawowe usługi, w tym supermarkety, szkoły, salony fryzjerskie, banki, kawiarnie, kościół, aptekę, ośrodek zdrowia i transport publiczny.