Opis
Ta nieruchomość rolna o powierzchni 12 441 m² znajduje się w Raiguero de Bonanza, na terenie gminy Orihuela w prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca, około 2 km od Orihuela. Położona u podnóża Sierra de Orihuela, znajduje się na obszarze niezagrożonym powodziami, z widokiem na Vega del Segura i okoliczne góry.
Nieruchomość obejmuje 3 488 m² miejskiego gruntu mieszkaniowego w centrum osady. Dozwolona jest zabudowa na dwóch kondygnacjach oraz w piwnicy i na antresoli, przy 100% zabudowy działki w przypadku domów w zabudowie bliźniaczej i 40% w przypadku domów wolnostojących. Ponieważ działki budowlane graniczą z drogami, możliwy jest również wariant obejmujący trzy kondygnacje oraz piwnicę, przy czym pierwsza kondygnacja byłaby przeznaczona na cele usługowe i publiczne. Działki są skierowane na południe. Łącznie można wybudować 30 domów w zabudowie bliźniaczej, każdy na działce o szerokości około 6 metrów i głębokości 18 metrów.
Kolejne 1 133 m² sklasyfikowano jako grunt miejski przeznaczony pod drogi. Nieruchomość obejmuje również 7 451 m² gruntu rolnego przylegającego do miejskiego obszaru dzielnicy. Ulice mają asfaltowe nawierzchnie i kanalizację, a także przyłącza wody pitnej, energii elektrycznej i telefonu. Dokument konsultacyjny dotyczący nowego ogólnego planu rozwoju urbanistycznego Orihuela zawiera propozycję rozszerzenia obszaru miejskiego w Rincón de Bonanza, która obejmuje tę rolną część nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje także 369 m² miejskiego gruntu mieszkaniowego położonego wśród gruntów rolnych. Na tej działce znajduje się dom o powierzchni 431 m², obejmujący siedem sypialni, dwa salony, dwie altany, kuchnię, jedną łazienkę, patio, pomieszczenie gospodarcze i kaplicę. Nieruchomość ma kominek, studnię i dwa baseny. Obejmuje również prawo do corocznego wykorzystania 10 000 m³ wody ze studni do nawadniania całej nieruchomości.
Nieruchomość jest ze wszystkich stron otoczona domami w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącymi willami wybudowanymi zarówno na gruntach miejskich, jak i rolnych. Raiguero de Bonanza oferuje supermarkety, szkoły, salony fryzjerskie, banki, kawiarnie, kościół, aptekę, centrum medyczne i transport publiczny. Orihuela znajduje się 2 km stąd, Murcia 20 km, plaże Orihuela Costa, Torrevieja i Guardamar 30 km, a międzynarodowe lotnisko w Alicante 60 km. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję deweloperską, zabudowę, hotel wiejski, miejsce organizacji wydarzeń lub kemping.
