Description
Cette propriété agricole de 12 441 m² se trouve à Raiguero de Bonanza, dans la commune d’Orihuela, dans la province d’Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 2 km d’Orihuela. Située au pied de la Sierra de Orihuela, elle se trouve dans une zone non inondable avec vue sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes.
La propriété comprend 3 488 m² de terrain résidentiel urbain au centre du hameau. La construction est autorisée sur deux niveaux, plus sous-sol et mezzanine, avec une occupation du terrain de 100 % pour les maisons mitoyennes et de 40 % pour les maisons individuelles. Comme les parcelles constructibles sont bordées par des routes, une alternative de trois niveaux plus sous-sol est possible, le premier étage étant destiné à des usages tertiaires et publics. Les parcelles sont orientées au sud. Au total, 30 maisons mitoyennes peuvent être construites, chacune sur une parcelle d’environ 6 mètres de largeur et 18 mètres de profondeur.
Une autre superficie de 1 133 m² est classée comme terrain urbain destiné aux voies. La propriété comprend également 7 451 m² de terrain rural jouxtant la zone urbaine du quartier. Les rues disposent de routes asphaltées et d’un réseau d’assainissement, ainsi que des services d’eau potable, d’électricité et de téléphone. Le document consultatif du nouveau plan général d’aménagement urbain d’Orihuela comprend une proposition d’extension de la zone urbaine à Rincón de Bonanza, qui concerne cette partie rurale de la propriété.
La propriété comprend également 369 m² de terrain résidentiel urbain situé dans une zone rurale. Une maison de 431 m² se trouve sur cette parcelle. Elle comprend sept chambres, deux salons, deux kiosques, une cuisine, une salle de bains, un patio, un débarras et une chapelle. La propriété dispose d’une cheminée, d’un puits et de deux piscines. Elle comprend également le droit d’utiliser chaque année 10 000 m³ d’eau du puits pour irriguer l’ensemble de la propriété.
La propriété est entourée de tous côtés par des maisons mitoyennes et des villas individuelles construites sur des terrains urbains et ruraux. Raiguero de Bonanza dispose de supermarchés, d’écoles, de salons de coiffure, de banques, de cafés, d’une église, d’une pharmacie, d’un centre médical et de transports en commun. Orihuela se trouve à 2 km, Murcie à 20 km, les plages d’Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar à 30 km, et l’aéroport international d’Alicante à 60 km. La propriété convient à un projet d’aménagement ou de construction, à un hôtel rural, à un lieu événementiel ou à un camping.
