Description
Grande parcelle d’une superficie totale de 12 441 m² à Raiguero de Bonanza, Orihuela, dans la province d’Alicante, sur la Costa Blanca. La propriété se trouve au pied de la Sierra de Orihuela, en dehors d’une zone à risque d’inondation, et bénéficie de vues sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes. La ville d’Orihuela est à 2 km.
La propriété comprend plusieurs parties :
- 3 488 m² de terrain urbain résidentiel dans le centre bâti du secteur. La construction est autorisée sur deux niveaux, plus un sous-sol et des combles. L’emprise au sol est de 100 % pour les maisons mitoyennes et de 40 % pour les maisons individuelles. Les parcelles constructibles sont orientées vers l’est. Le terrain permet la construction de 30 maisons mitoyennes, chacune sur une parcelle d’environ 6 mètres de largeur et 18 mètres de profondeur.
- 1 133 m² de terrain urbain destiné aux voiries.
- 7 451 m² de terrain rustique jouxtant la zone urbaine. Les rues disposent d’un accès revêtu et de l’assainissement, tandis que les raccordements à l’eau potable, à l’électricité et au téléphone sont disponibles. Le document de consultation relatif au nouveau plan général d’urbanisme proposé pour Orihuela comprend une proposition d’extension de la zone urbaine à Rincón de Bonanza, qui concerne cette partie de la propriété.
- 369 m² de terrain urbain résidentiel formant une enclave au sein du terrain rustique. Il comprend une maison d’une surface construite de 431 m², composée de sept chambres, deux salons, deux vérandas, une cuisine, une salle de bains, un patio, une pièce de rangement et une petite chapelle.
- Des infrastructures comprenant un puits et deux bassins. La propriété inclut le droit d’utiliser 10 000 m³ d’eau par an provenant du puits pour irriguer l’ensemble du terrain.
La propriété est entièrement entourée de maisons mitoyennes et de villas individuelles construites à la fois sur des terrains urbains et rustiques. Elle comprend un jardin et offre des vues sur les montagnes.
Raiguero de Bonanza propose les services locaux essentiels, notamment des supermarchés, des écoles, des salons de coiffure, des banques, des cafés, une église, une pharmacie, un centre médical et des transports urbains. La propriété se trouve à 20 km de Murcie, à 30 km des plages d’Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar, ainsi qu’à 60 km de l’aéroport international d’Alicante.
Le terrain convient à un projet d’aménagement, à la construction de maisons mitoyennes ou individuelles, à un hôtel rural, à un lieu de réception ou à un camping.
