Beschreibung
Großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela, in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie liegt am Fuße der Sierra de Orihuela außerhalb eines überschwemmungsgefährdeten Gebiets und bietet Ausblicke auf die Vega del Segura und die umliegenden Berge. Das Stadtzentrum von Orihuela ist 2 km entfernt.
Die Immobilie umfasst mehrere Bereiche:
- 3.488 m² städtisches Wohnbauland im bebauten Zentrum des Gebiets. Eine Bebauung mit zwei Geschossen sowie Keller und Dachgeschoss ist zulässig. Die zulässige Grundstücksüberbauung beträgt 100 % für Reihenhäuser und 40 % für freistehende Häuser. Die Baugrundstücke sind nach Osten ausgerichtet. Auf dem Grundstück können 30 Reihenhäuser errichtet werden, jeweils auf einem Grundstück von etwa 6 Metern Breite und 18 Metern Tiefe.
- 1.133 m² städtisches Land, das für Straßen vorgesehen ist.
- 7.451 m² ländliches Grundstück, das an das städtische Gebiet angrenzt. Die Straßen verfügen über befestigte Zufahrten und Abwasserentsorgung; Anschlüsse für Trinkwasser, Strom und Telefon sind verfügbar. Das Konsultationsdokument für den vorgeschlagenen neuen Generalbebauungsplan von Orihuela enthält einen Vorschlag zur Erweiterung des städtischen Gebiets in Rincón de Bonanza, der diesen Teil der Immobilie betrifft.
- 369 m² städtisches Wohnbauland als Enklave innerhalb des ländlichen Grundstücks. Darauf befindet sich ein Haus mit einer bebauten Fläche von 431 m², bestehend aus sieben Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Veranden, einer Küche, einem Badezimmer, einem Innenhof, einem Abstellraum und einer kleinen Kapelle.
- Infrastruktur mit einem Brunnen und zwei Wasserbecken. Die Immobilie umfasst das Recht, jährlich 10.000 m³ Wasser aus dem Brunnen zur Bewässerung des gesamten Grundstücks zu nutzen.
Die Immobilie ist vollständig von Reihenhäusern und freistehenden Villen umgeben, die sowohl auf städtischem als auch auf ländlichem Land errichtet wurden. Sie verfügt über einen Garten und Bergblick.
Raiguero de Bonanza bietet wichtige lokale Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, eine Kirche, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt 20 km von Murcia, 30 km von den Stränden der Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar sowie 60 km vom internationalen Flughafen Alicante entfernt.
Das Grundstück eignet sich für ein Entwicklungsprojekt, den Bau von Reihenhäusern oder freistehenden Häusern, ein Landhotel, eine Veranstaltungslocation oder einen Campingplatz.
