Hus med 7 soveværelser i Orihuela

Omfattende ejendom i Orihuela i provinsen Alicante på Costa Blanca med et samlet areal på 12.441 m². Ejendommen kombinerer byjord til bebyggelse, landbrugsjord, et eksisterende hus og infrastruktur, der egner sig til bolig- eller turismeprojekter.

I landsbyens centrum findes 3.488 m² bymæssig boligjord, som må bebygges i to etager plus kælder og loftsrum. Grundarealet må bebygges 100 % ved rækkehuse og 40 % ved fritliggende huse. De sydvendte grunde giver mulighed for at opføre op til 30 dobbelthuse med typiske grundstørrelser på 6 × 18 m. Yderligere 1.133 m² byjord er udlagt til veje.

Yderligere 7.451 m² består af landbrugsjord, der grænser op til byområdet. Området har adgang til asfalterede veje samt tilslutninger til kloak, vandforsyning, elektricitet og telefon. Jorden er omfattet af den foreslåede plan for byudvidelse i Orihuela (PGOU). Den eksisterende infrastruktur omfatter en vandbrønd, to reservoirer og vandingsrettigheder til 10.000 m³ om året.

Ejendommen omfatter også 369 m² bymæssig boligjord, hvorpå der ligger et hus på 431 m². Huset blev opført i 1930 og trænger til renovering. Det rummer 7 soveværelser, 2 stuer, 2 udsigtsværelser, køkken, badeværelse, gårdhave, opbevaringsrum, bryggers og et lille kapel.

Jorden er opdelt i fem matrikelparceller:

• Parcel 1: 2.440 m² bymæssig boligjord med 1.694 m² byggeareal og 696 m² udlagt til veje. Den fuldt indhegnede grund hælder og har åbne udsigter over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.
• Parcel 2: 2.181 m² bymæssig boligjord med 1.744 m² byggeareal og 437 m² udlagt til veje. Den fuldt indhegnede grund hælder og har de samme åbne udsigter.
• Parcel 3: 6.024 m² landbrugsjord med en bymæssig enklave, hvor huset ligger, samt adgang til forsyningsnet og en vandbrønd med vandingsrettigheder til 10.000 m³ om året.
• Parcel 4: 369 m² bymæssig boligjord, hvorpå huset på 431 m² ligger.
• Parcel 5: 1.427 m² landbrugsjord, fuldt indhegnet og skrånende, med åbne udsigter.

Den tilladte bebyggelsesprocent er 100 % for bebyggelse i sluttet karré og 40 % for fritliggende boliger. Ejendommen egner sig til boligudvikling, landhotel, eventsted, campingplads eller et andet turisme- eller boligprojekt. Landsbyen tilbyder vigtige serviceydelser såsom supermarkeder, skoler, frisører, banker, caféer, kirke, apotek, sundhedscenter og offentlig transport.