Descrizione
Questa proprietà si trova nel quartiere Eixample di Figueres, a pochi minuti dal centro città e vicino a una delle principali vie di collegamento verso Llançà e alla circonvallazione NII. Nelle vicinanze si trovano una scuola dell’infanzia, una scuola e una scuola secondaria. La proprietà offre la possibilità di combinare abitazione e attività commerciale nello stesso edificio.
L’abitazione principale occupa il secondo piano dell’edificio ed è accessibile dall’ingresso e tramite una scala in marmo. Dispone di 5 camere da letto, 2 bagni e una superficie utile di 694 m². La distribuzione comprende una zona d’ingresso con un ampio patio vetrato, che riempie di luce naturale gli ambienti circostanti, un soggiorno e sala da pranzo di circa 62,8 m² e una terrazza di circa 7,5 m².
La cucina ha accesso diretto alla sala da pranzo e alla scala principale. È illuminata dal patio centrale e da una finestra e dispone di un’isola centrale con tavolo, mobili di alta qualità e un grande armadio in acero che contiene la caldaia, una zona per stirare e la dispensa.
Il patio centrale dà accesso a quattro camere da letto principali, due bagni e una quinta stanza utilizzata come ufficio. La camera padronale comprende una cabina armadio, mentre due delle altre camere sono dotate di armadi a muro. Un bagno dispone di doccia, finiture in marmo travertino e piano in vetro. Il secondo presenta un doppio piano con due lavabi e una vasca da bagno, con finiture in marmo e Silestone.
Le caratteristiche e le finiture comprendono:
- aria condizionata e riscaldamento canalizzato con aria calda e fredda
- acqua calda sanitaria fornita da una caldaia a gas di città
- connessione in fibra ottica
- infissi in alluminio laccato con doppi vetri
- falegnameria interna in legno di ciliegio e acero
- pavimenti in legno
La scala principale conduce a una spaziosa terrazza di circa 210 m² al secondo piano. Comprende una zona chiusa di circa 23 m² utilizzata come studio e spazio per il tempo libero. La terrazza è dotata di barbecue e delle strutture necessarie per riunioni familiari.
Il primo piano ospita un locale commerciale composto da negozio e area di lavoro, con una superficie totale di 238 m². L’attività è attualmente operativa.
Il seminterrato di 245 m² offre spazio per 6-8 veicoli e per il deposito. Vi si accede tramite una rampa chiusa da un cancello metallico su un lato della proprietà. Il terreno misura 694 m².
Le norme urbanistiche attualmente in vigore consentono la costruzione di due ulteriori piani.
