Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Eixample von Figueres, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nahe einer der Hauptverkehrsverbindungen in Richtung Llançà sowie der Ringstraße NII. Ein Kindergarten, eine Schule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe in einem Gebäude zu verbinden.

Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und ist über den Eingangsbereich und eine Marmortreppe zugänglich. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Nutzfläche von 694 m². Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit einem großen verglasten Innenhof, der die angrenzenden Räume mit Tageslicht versorgt, ein Wohn- und Esszimmer von etwa 62,8 m² sowie eine Terrasse von etwa 7,5 m².

Die Küche bietet direkten Zugang zum Esszimmer und zur Haupttreppe. Sie wird durch den Innenhof und ein Fenster beleuchtet und verfügt über eine zentrale Insel mit Tisch, hochwertige Einbaumöbel sowie einen großen Ahornschrank mit Heizkessel, Bügelbereich und Vorratskammer.

Der Innenhof bietet Zugang zu vier Hauptschlafzimmern, zwei Badezimmern und einem fünften Raum, der als Büro genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, während zwei der anderen Schlafzimmer Einbauschränke haben. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, Travertinmarmor und einer Glasarbeitsplatte ausgestattet. Das zweite verfügt über eine Doppelarbeitsplatte mit zwei Waschbecken und eine Badewanne sowie Oberflächen aus Marmor und Silestone.

Zur Ausstattung und zu den Ausführungen gehören:

Klimaanlage und eine kanalgeführte Heizung mit warmer und kalter Luft
Warmwasserversorgung über einen Erdgas-Heizkessel
Glasfaseranschluss
lackierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
Innenausbau aus Kirsch- und Ahornholz
Holzböden

Die Haupttreppe führt zu einer großzügigen Terrasse im zweiten Obergeschoss von etwa 210 m². Sie umfasst einen geschlossenen Bereich von etwa 23 m², der als Arbeits- und Freizeitraum genutzt wird. Die Terrasse ist mit einem Grill und den erforderlichen Einrichtungen für Familientreffen ausgestattet.

Das erste Obergeschoss umfasst eine Gewerbefläche mit Laden- und Arbeitsbereich und einer Gesamtfläche von 238 m². Das Gewerbe ist derzeit in Betrieb.

Das 245 m² große Untergeschoss bietet Platz für 6 bis 8 Fahrzeuge sowie Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine Rampe, die an einer Seite des Grundstücks durch ein Metalltor verschlossen wird. Das Grundstück ist 694 m² groß.

Die aktuellen Bauvorschriften erlauben den Bau von zwei zusätzlichen Geschossen.