Opis

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Eixample w Figueres, kilka minut od centrum miasta, w pobliżu jednej z głównych tras prowadzących w kierunku Llançà oraz obwodnicy NII. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła i szkoła średnia. Nieruchomość oferuje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej w jednym budynku.

Główna część mieszkalna zajmuje drugie piętro budynku i jest dostępna przez hol wejściowy oraz marmurową klatkę schodową. Obejmuje 5 sypialni, 2 łazienki i 694 m² powierzchni użytkowej. Układ obejmuje strefę wejściową z dużym przeszklonym patio, które zapewnia naturalne światło przylegającym pomieszczeniom, salon z jadalnią o powierzchni około 62,8 m² oraz taras o powierzchni około 7,5 m².

Kuchnia ma bezpośredni dostęp do jadalni i głównej klatki schodowej. Jest doświetlona przez centralne patio i okno oraz wyposażona w centralną wyspę ze stołem, wysokiej jakości zabudowę i dużą szafę z drewna klonowego, w której znajduje się kocioł, miejsce do prasowania i spiżarnia.

Z centralnego patio można przejść do czterech głównych sypialni, dwóch łazienek i piątego pomieszczenia wykorzystywanego jako gabinet. Główna sypialnia ma garderobę, a dwie pozostałe sypialnie wyposażono w szafy wnękowe. Jedna z łazienek ma prysznic, wykończenie z marmuru trawertynowego i szklany blat. Druga dysponuje podwójnym blatem z dwiema umywalkami i wanną, a jej wykończenie obejmuje marmur i Silestone.

Wyposażenie i wykończenie obejmują:

klimatyzację oraz ogrzewanie kanałowe z nawiewem ciepłego i zimnego powietrza
ciepłą wodę użytkową dostarczaną przez kocioł na gaz miejski
przyłącze światłowodowe
lakierowane ramy aluminiowe z podwójnymi szybami
stolarkę wewnętrzną z drewna wiśniowego i klonowego
drewniane podłogi

Główna klatka schodowa prowadzi na przestronny taras o powierzchni około 210 m² na drugim piętrze. Obejmuje on zamkniętą przestrzeń o powierzchni około 23 m², wykorzystywaną jako gabinet i strefa wypoczynku. Taras jest wyposażony w grill i niezbędną infrastrukturę do organizacji rodzinnych spotkań.

Na pierwszym piętrze znajduje się lokal użytkowy obejmujący sklep i strefę pracy, o łącznej powierzchni 238 m². Działalność jest obecnie prowadzona.

Piwnica o powierzchni 245 m² zapewnia miejsce dla 6–8 pojazdów oraz przestrzeń magazynową. Dostęp do niej prowadzi przez rampę zamykaną metalową bramą po jednej stronie nieruchomości. Działka ma powierzchnię 694 m².

Obowiązujące przepisy planistyczne dopuszczają budowę dwóch dodatkowych kondygnacji.