Beschrijving
Deze woning ligt in de wijk Eixample van Figueres, op enkele minuten van het stadscentrum en dicht bij een van de belangrijkste routes richting Llançà en de ringweg NII. Een kleuterschool, school en middelbare school bevinden zich in de buurt. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en een bedrijf in één gebouw te combineren.
De hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is bereikbaar via de entreehal en een marmeren trap. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gebruiksoppervlakte van 694 m². De indeling omvat een entree met een grote patio met glazen overkapping, die de omliggende vertrekken van natuurlijk licht voorziet, een woon- en eetkamer van ongeveer 62,8 m² en een terras van ongeveer 7,5 m².
De keuken heeft directe toegang tot de eetkamer en de hoofdtrap. De ruimte wordt verlicht door de centrale patio en een raam en beschikt over een centraal eiland met tafel, hoogwaardige keukenkasten en een grote kast van esdoornhout met daarin de boiler, een strijkgedeelte en een voorraadkast.
Via de centrale patio bereikt u vier hoofdslaapkamers, twee badkamers en een vijfde kamer die als kantoor wordt gebruikt. De hoofdslaapkamer heeft een kleedkamer, terwijl twee van de andere slaapkamers over inbouwkasten beschikken. Eén badkamer is voorzien van een douche, travertinmarmeren afwerking en een glazen wastafelblad. De tweede badkamer heeft een dubbel wastafelblad met twee wastafels en een ligbad, afgewerkt met marmer en Silestone.
Kenmerken en afwerkingen omvatten:
- airconditioning en kanaalverwarming met warme en koude lucht
- warm tapwater geleverd door een aardgasboiler
- glasvezelaansluiting
- gelakte aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- binnentimmerwerk in kersen- en esdoornhout
- houten vloeren
De hoofdtrap leidt naar een ruim terras van ongeveer 210 m² op de tweede verdieping. Het terras omvat een afgesloten ruimte van ongeveer 23 m² die wordt gebruikt als studeer- en recreatieruimte. Het terras is uitgerust met een barbecue en de nodige voorzieningen voor familiebijeenkomsten.
De eerste verdieping bevat een bedrijfsruimte met een winkel en werkruimte, met een totale oppervlakte van 238 m². Het bedrijf is momenteel in bedrijf.
De kelder van 245 m² biedt plaats aan 6 tot 8 voertuigen en opslagruimte. De kelder is bereikbaar via een hellingbaan die aan één zijde van het perceel wordt afgesloten met een metalen poort. Het perceel is 694 m² groot.
De huidige stedenbouwkundige voorschriften staan de bouw van twee extra verdiepingen toe.
