Descrizione
Attico di lusso di nuova costruzione nel complesso residenziale Caledonian, in Javier Ferrero 13, nel quartiere Ciudad Jardín del distretto madrileno di Chamartín. La proprietà offre 175 m² di superficie utile, una terrazza di 50 m², due posti auto e un ripostiglio. Progettata secondo gli standard Passivhaus, combina architettura contemporanea e tecnologie ad alta efficienza energetica.
La disposizione comprende un soggiorno di 50 m², cucina, lavanderia, bagno per gli ospiti e tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Tutti gli ambienti sono esposti verso l’esterno e godono di abbondante luce naturale. La terrazza corre lungo l’intera facciata della proprietà ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera principale.
La cucina in stile italiano presenta mobili in legno, piano di lavoro in porcellana ed elettrodomestici di alta gamma. Le camere da letto sono dotate di armadi componibili con ante laccate bianco opaco, ripiani, cassetti ad estrazione totale, portascarpe, portapantaloni e barre appendiabiti con illuminazione interna.
Le caratteristiche tecniche includono:
- un sistema domotico con scenari configurabili come arrivo, uscita, spegnimento, modalità giorno e notte,
- riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà con controllo indipendente stanza per stanza,
- soffitti radianti per il raffrescamento nelle zone giorno e nelle camere da letto, con regolazione indipendente,
- un sistema centralizzato e silenzioso di ricambio dell’aria con scambiatore entalpico, che immette aria fresca filtrata ed estrae l’aria viziata,
- isolamento acustico con attenuazione di 67 dB,
- infissi minimalisti in alluminio anodizzato con doppio vetro di sicurezza e intercapedine riempita di argon,
- veneziane metalliche elettriche regolabili,
- una porta d’ingresso massiccia con finitura rovere, serratura di sicurezza motorizzata e lettore di impronte digitali.
La proprietà comprende due posti auto extra-large con punto di ricarica per auto elettrica e un ripostiglio. È disponibile come optional un terzo posto auto. L’accesso all’appartamento e alle aree comuni è controllato da un lettore di impronte digitali.
Il complesso residenziale è stato progettato dall’architetto Marcio Kogan e da Studio MK27, con Isabel Duprat responsabile della progettazione paesaggistica. I servizi includono sicurezza e reception 24 ore su 24, un unico ingresso al complesso, un garage con riconoscimento delle targhe e un’area spa e wellness di 350 m² con piscina coperta, jacuzzi, piscina fredda, hammam, sauna, caldarium e sala massaggi. I residenti hanno inoltre accesso a una palestra completamente attrezzata di 120 m² con vista sul giardino, 2.600 m² di giardini paesaggistici, una grande piscina all’aperto integrata nel giardino e una lavanderia con servizio di stiratura.
