Beschreibung

Neuwertiges Luxus-Penthouse in der Wohnanlage Caledonian in der Javier Ferrero 13 im Viertel Ciudad Jardín im Madrider Bezirk Chamartín. Die Immobilie bietet 175 m² Nutzfläche, eine 50 m² große Terrasse, zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Sie wurde gemäß den Passivhaus-Standards entworfen und verbindet zeitgenössische Architektur mit energieeffizienten Technologien.

Der Grundriss umfasst ein 50 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Räume liegen an der Außenseite und profitieren von reichlich Tageslicht. Die Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Vorderseite der Immobilie und ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich.

Die Küche im italienischen Stil verfügt über Holzfronten, eine Porzellanarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte. Die Schlafzimmer sind mit modularen Einbauschränken mit matt weiß lackierten Türen, Regalböden, voll ausziehbaren Schubladen, Schuhablagen, Hosenhaltern und Kleiderstangen mit Innenbeleuchtung ausgestattet.

Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen gehören:

ein Hausautomationssystem mit konfigurierbaren Szenarien wie Ankunft, Verlassen, Aus, Tag- und Nachtmodus,
eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie mit unabhängiger Raumregelung,
Kühldecken in den Wohnbereichen und Schlafzimmern mit unabhängiger Regelung,
ein zentrales, leises Luftaustauschsystem mit Enthalpiewärmetauscher, das frische, gefilterte Luft zuführt und verbrauchte Luft abführt,
eine Schalldämmung mit einer Minderung von 67 dB,
minimalistische Fensterrahmen aus eloxiertem Aluminium mit doppelter Sicherheitsverglasung und argongefülltem Scheibenzwischenraum,
verstellbare elektrische Metalljalousien,
eine massive Eingangstür mit Eichenoptik, motorisiertem Sicherheitsschloss und Fingerabdruckleser.

Zur Immobilie gehören zwei extrabreite Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum. Ein dritter Stellplatz kann optional hinzugefügt werden. Der Zugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsbereichen wird über einen Fingerabdruckleser kontrolliert.

Die Wohnanlage wurde vom Architekten Marcio Kogan und Studio MK27 entworfen; Isabel Duprat war für die Landschaftsgestaltung verantwortlich. Zu den Einrichtungen gehören ein 24-Stunden-Sicherheits- und Empfangsdienst, ein einziger Zugang zur Anlage, eine Garage mit Kennzeichenerkennung sowie ein 350 m² großer Spa- und Wellnessbereich mit Innenpool, Whirlpool, Kaltwasserbecken, Hammam, Sauna, Caldarium und Massageraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein vollständig ausgestattetes 120 m² großes Fitnessstudio mit Blick auf den Garten, 2.600 m² gestaltete Gärten, ein großes in den Garten integriertes Außenschwimmbecken sowie ein Waschraum mit Bügelservice zur Verfügung.