Description

Penthouse de luxe neuf dans la résidence Caledonian, au 13 Javier Ferrero, dans le quartier de Ciudad Jardín, au sein de l’arrondissement madrilène de Chamartín. Le bien offre 175 m² de surface utile, une terrasse de 50 m², deux places de parking et un débarras. Conçu conformément aux normes Passivhaus, il associe architecture contemporaine et technologies à haute efficacité énergétique.

La distribution comprend un séjour de 50 m², une cuisine, une buanderie, des toilettes invités et trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Toutes les pièces sont orientées vers l’extérieur et bénéficient d’une abondante lumière naturelle. La terrasse s’étend sur toute la façade du bien et est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale.

La cuisine de style italien comprend des meubles en bois, un plan de travail en porcelaine et des appareils électroménagers haut de gamme. Les chambres sont équipées de dressings modulaires avec portes laquées blanc mat, étagères, tiroirs à sortie totale, porte-chaussures, porte-pantalons et tringles avec éclairage intérieur.

Les équipements techniques comprennent :

un système domotique avec des scénarios configurables tels que l’arrivée, le départ, l’arrêt, les modes jour et nuit,
un chauffage au sol dans tout le bien, avec réglage indépendant pièce par pièce,
des plafonds rafraîchissants dans les espaces de vie et les chambres, avec régulation indépendante,
un système centralisé et silencieux de renouvellement de l’air avec échangeur enthalpique, qui fournit de l’air frais filtré et extrait l’air vicié,
une isolation acoustique offrant une atténuation de 67 dB,
des menuiseries minimalistes en aluminium anodisé avec double vitrage de sécurité et lame remplie d’argon,
des stores métalliques électriques réglables,
une porte d’entrée pleine avec finition chêne, serrure de sécurité motorisée et lecteur d’empreintes digitales.

Le bien comprend deux places de parking extra-larges avec borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu’un débarras. Une troisième place de parking est disponible en option. L’accès à l’appartement et aux parties communes est contrôlé par lecteur d’empreintes digitales.

La résidence a été conçue par l’architecte Marcio Kogan et Studio MK27, tandis qu’Isabel Duprat a assuré l’aménagement paysager. Les équipements comprennent une sécurité et une réception ouvertes 24 heures sur 24, une entrée unique pour la résidence, un garage avec reconnaissance des plaques d’immatriculation et un espace spa et bien-être de 350 m² avec piscine intérieure, jacuzzi, bassin froid, hammam, sauna, caldarium et salle de massage. Les résidents disposent également d’une salle de sport entièrement équipée de 120 m² donnant sur le jardin, de 2 600 m² de jardins paysagers, d’une grande piscine extérieure intégrée au jardin et d’une buanderie avec service de repassage.